Rækkehus til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Byagervænget 19

8330 Beder

Fra EDC

3.695.000 kr.

33.591 kr/m²

Ejerudgift 2.550 kr./md.

  • 110 m²
  • 286 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
286 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi udbyder her et velholdt og indbydende rækkehus, der byder på en god og funktionel planløsning. Her får du en bolig, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet og hvor der er plads til både familieliv og hyggelige stunder. Boligen indeholder tre gode værelser, en rummelig stue samt et praktisk køkken/alrum, der fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra stuen er der direkte adgang til den store terrasse, som giver gode muligheder for udeliv, sommermiddage og afslapning. Derudover rummer huset et badeværelse, et bryggers/entre samt carport og skur, der sikrer gode muligheder for både parkering og opbevaring. Beder er et attraktivt område med et godt lokalmiljø og alle de faciliteter man har brug for i hverdagen. Der er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og letbanen, som gør det nemt at komme omkring uden bil. Samtidig er området omgivet af grønne arealer og ligger tæt på naturen, hvilket giver gode muligheder for gåture og et aktivt udeliv. Blandt andet er Ajstrup strand kun få minutters kørsel væk. Aarhus er indenfor bekvem rækkevidde og i bil kan du nå midtbyen på omkring 15 minutter. Her får du derfor en attraktiv kombination af en rolig hverdag i Beder og kort afstand til Aarhus' mange muligheder. Denne velindrettede bolig er et oplagt valg for jer, der søger et velholdt rækkehus med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både hverdagens fornødenheder, grønne områder og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Beder - Byagervænget/Byagervej
Ca. 119 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 691 m
Skoledistrikt
Beder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 314 m
Se 2 steder mere
Bager
Briancon Beder
Ca. 675 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 637 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.550 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86937833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8330 Beder