← Tilbage
Kolt Østerparken 48 8361 Hasselager, billede 1 af 1

Kolt Østerparken 48

8361 Hasselager

Fra Danbolig

3.735.000 kr.

26.679 kr/m²

Ejerudgift 2.678 kr./md.

  • 140 m²
  • 224 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
224 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til 140 kvm super velindrettet og flot bolig, hvor moderne design og tidløs funktionalitet mødes. Boligen er ideelt placeret i et stille, børnevenligt kvarter, tæt på byens faciliteter og med kort afstand til Aarhus C, hvilket giver nem adgang til alt, hvad byen har at tilbyde. Huset byder på et rummeligt og åbent køkken-alrum, der skaber et naturligt samlingspunkt for hele familien. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til en lækker solrig terrasse samt resten af den velholdte have der også byder på græsplæne og flot bøgehæk. I køkkenet er der masser af plads til både madlavning og hyggelige stunder, og det store lysindfald gør rummet endnu mere indbydende. Underetagen byder desuden på pænt gæstetoilet og praktisk bryggers. Gulvvarme i hele stueetagen giver en behagelig og jævn varme på de flotte og samtidige praktiske gulvklinker. På 1. salen er der 4 gode værelser, som giver plads til både børn, gæster og et hjemmekontor. Hvert værelse er lyst og luftigt med store vinduer, der giver et fantastisk lysindfald og et fint kig over området. Endvidere flot og rummeligt badeværelse med ovenlysvindue. Denne bolig er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter, tæt på skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er der kort afstand til Aarhus C, så du nemt kan nyde byens liv og aktiviteter. Til huset er der fin carport samt rummeligt skur til cykler og haveredskaber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kolt Østerparken
Ca. 186 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 696 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 120 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,2 km
Café
Cafe Road House
Ca. 765 m
Fitness
Fitness X
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 186.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.988.000 kr.
Banklån
560.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.678 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

86110044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager