← Tilbage
Christianshusvej 103, 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Christianshusvej 103

2970 Hørsholm

Fra Estate

4.495.000 kr.

49.396 kr/m²

Ejerudgift 3.946 kr./md.

  • 91 m²
  • 229 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
229 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

På Christianshusvej 103 i Hørsholm finder I denne gennemrenoverede og yderst indbydende bolig, hvor der er tænkt over detaljerne fra ende til anden. Her får I en moderne og indflytningsklar bolig med omfattende istandsættelser både inde og ude – perfekt til jer, der ønsker høj komfort, flotte materialer og minimal vedligeholdelse i mange år frem. Boligen fremstår lys, stilren og indbydende med nye gulve, nye lofter og vægge, som er fuldspartlede, filtede og malerbehandlede i et moderne udtryk. Samtidig er alle indvendige døre, karme, indfatninger og fodpaneler udskiftet, hvilket understreger den gennemførte kvalitet. Planløsningen er både funktionel og familievenlig med tre gode soveværelser samt en skøn lys stue og køkken-alrum i åben forbindelse. Her skabes et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdagsliv og gæster, mens det flotte lysindfald bidrager til den behagelige atmosfære i boligen. Hjemmets elegante Svane-køkken er udført med integrerede Bosch-hvidevarer, induktionskogeplade med integreret emhætte, indbygningsspot med lysdæmper samt eksklusive detaljer som underlimet vask og Grohe-armatur. Her er skabt et funktionelt og stilrent køkkenmiljø med fokus på både æstetik og kvalitet. Badeværelset er ligeledes totalrenoveret i et moderne og eksklusivt design med nye klinker på både gulv og vægge, Unidrain-afløb, hængetoilet, brus samt flotte løsninger fra blandt andet Grohe, Ifö og Oras. Det hele fuldendes af elegante glasløsninger leveret af glarmester. Boligen byder desuden på et praktisk bryggers med nye skabe fra Svane, Bosch vaskemaskine og tørretumbler samt nyt kondenserende oliefyr fra Grant. Derudover er der etableret ny eltavle, nye stikkontakter og nye Danfoss-termostater på radiatorerne. Udvendigt fortsætter den flotte standard med nye energivenlige vinduer og døre fra KPK, nye tagrender og nedløb samt store nye træterrasser orienteret mod både øst og vest, så solen kan nydes dagen igennem. Haven og udeområderne fremstår velholdte med nyt plankeværk, nymalet træværk samt pudsrepareret og malet sokkel. Her får I en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget – en moderne, stilfuld og yderst velholdt bolig i attraktive Hørsholm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Cirkelhuset, Ådalsvej (Usserød Kongevej)
Ca. 228 m
Dagligvarer
Rema 1000 Kokkedal
Ca. 652 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 974 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 670 m · 2 inden for 1 km
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 594 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 667 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Egevangen
Ca. 706 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
322 m
Motorvej
254 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.771 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hørsholm

45767273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm