Nordlandsvej 5A, 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Nordlandsvej 5A

3000 Helsingør

Fra Nybolig

6.650.000 kr.

26.815 kr/m²

Ejerudgift 4.342 kr./md.

  • 248 m²
  • 710 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
710 m²

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–12,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.650.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordlandsvej finder I et moderne dobbelthus fra 2009, hvor lyse rammer, gennemtænkte løsninger og masser af plads skaber et hjem, der er nemt at holde af. Med hele 383 etagemeter fordelt over tre plan er her god plads til både familieliv, hjemmearbejde og fritidsinteresser. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor loftet går til kip, og den imponerende loftshøjde på op til syv meter giver en helt særlig rumfornemmelse. Vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en lys og indbydende atmosfære, mens køkken og stue smelter naturligt sammen og danner rammen om både hverdag og gæstebesøg. Køkkenet er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort og som et ekstra plus en Quooker, der gør hverdagen nemmere. Boligen rummer syv værelser, tre badeværelser og to hemse, som giver familien gode muligheder for at indrette sig efter behov – hvad enten der ønskes børneværelser, hjemmekontor eller plads til gæster. I boligen er der installeret centralstøvsuger, som bidrager til en praktisk og enkel hverdag, så man behøver ikke frygte de mange kvadratmeter. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en stor træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Haven er grøn og frodig med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder udendørs. Den rummelige opvarmede kælder tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter, hvor kun fantasien sætter grænser. Da boligen er opført i 2009, får I samtidig glæde af moderne byggestandarder og materialer, som betyder, at huset kræver et minimum af vedligeholdelse. Her kan I derfor bruge tiden på at nyde boligen og hverdagen frem for større vedligeholdelsesprojekter. Nordlandsvej er en rolig beliggenhed, hvor hverdagen glider let, og hvor både natur, indkøb og byens muligheder ligger inden for bekvem afstand. Et hjem, der kombinerer en imponerende rumfornemmelse med moderne komfort og gennemtænkte detaljer – perfekt til familien, der ønsker plads, funktionalitet og en bolig, der fungerer i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nordlandsvej
Ca. 140 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 632 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 314 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 946 m
Café
Smag & Smil
Ca. 843 m
Fitness
Mana Gym
Ca. 609 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Prøvestenscentrets Apoteksudsalg
Ca. 971 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
422 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 332.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.320.000 kr.
Banklån
997.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.630 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.615 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør