Nordre Strandvej 69, Højstrup, 3000 Helsingør, billede 1 af 8
1 / 8

Nordre Strandvej 69

3000 Helsingør

Fra Wilstrup Bolig

7.195.000 kr.

60.462 kr/m²

Ejerudgift 4.449 kr./md.

  • 119 m²
  • 451 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
119 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
451 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

119 m2 bolig + 85 m2 høj kælder + dobbelt garage. En særdeles spændende og arkitekttegnet villa opført i 1984 med fokus på kvalitet, arkitektur og natur. Ejendommen er opført i forskudte plan og fremstår med et gennemført materialevalg, hvor håndværk og detaljer går op i en højere enhed. Villaen er dobbeltmuret og opført med håndstrøgne mursten, kobbertagrender, flotte kobberinddækninger samt en PH-lampe i kobber. Indendørs byder boligen på massive fyrretræsgulve i prime kvalitet, loft til kip og store glaspartier, som skaber et fantastisk lysindfald. Boligen blev oprindeligt opført af en murermester som hans eget drømmehus, hvilket tydeligt mærkes i de gennemtænkte løsninger og de kompromisløse materialevalg. Her finder man blandt andet Arne Jacobsen-dørgreb, smukke niveauforskydninger og en planløsning, der både er funktionel og arkitektonisk spændende. Beliggenheden i Højstrup er særdeles attraktiv med skov, strand og Øresund blot få minutters gang fra ejendommen. Fra køkkenet og terrassen kan udsigten til vandet og Sverige nydes mellem husene på første række. Ejendommen byder velkommen via entréen til de niveauforskudte plan, hvor man blandt andet finder et værelse/kontor samt et badeværelse med bruseniche. Den imponerende opholdsstue har loft til kip, brændeovn, stor glasfacade og udgang til haven. Soveværelset byder ligeledes på loft til kip og en stor integreret skabsvæg. I forskudt plan ligger det nye, skønne køkken hævet over opholdsrummene med udsigt til vandet. Køkkenet er indrettet med spiseplads og udgang til en dejlig terrasse. Her går lys, udsigt og nærvær op i en højere enhed. Underetagen fremstår høj og særdeles anvendelig med stor dobbeltgarage, rummeligt bryggers, to store disponible rum samt et wellness-badeværelse med brus, badekar og sauna. En bolig, der passer perfekt til både børnefamilien, det pladskrævende par eller køberen med behov for hobbyrum og ekstra plads. Haven er hyggeligt og spændende anlagt med varieret beplantning og flere gode opholdsmiljøer. En ejendom, der skal opleves for den rette forståelse af stemningen, arkitekturen og den helt særlige beliggenhed tæt på natur, strand og skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 708 m
Bus
Hellebo Park
Ca. 551 m
Dagligvarer
Østkiosken
Ca. 739 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 287 m
Se 2 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 1,4 km
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
103 m
Sø
711 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
34 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.384 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Wilstrup Bolig

81816767

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør