Skansørevej 2, 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Skansørevej 2

3000 Helsingør

Fra Nybolig

10.500.000 kr.

59.659 kr/m²

Ejerudgift 7.084 kr./md.

  • 176 m²
  • 750 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en af Helsingørs mest eftertragtede adresser og en fuldstændig betagende panoramaudsigt over Øresund ligger dette arkitekttegnede parcelhus, som et sjældent fund på den nordsjællandske kyst. Her mødes kompromisløs beliggenhed, tidløs arkitektur og en 180 graders panoramaudsigt, der hver eneste dag inviterer naturen helt ind i boligen. Villaens 176 m² store stueplan er skabt med fokus på lys, rummelighed og livskvalitet. Fra morgenens første solstråler over det stille vandspejl til aftenens gyldne skær over sundet er udsigten et konstant nærvær og et levende kunstværk i forandring. Med en klassisk og gennemført rumdisponering, hvor æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Hjemmets naturlige omdrejningspunkt er det imponerende opholds- og leverum i åben forbindelse med spisestuen, hvor familie og gæster samles omkring udsigten. Her flyder bolig og hav sammen i en harmonisk helhed, og villaens høje placering og de generøse glaspartier skaber en helt særlig atmosfære af lys, luft, frihed og en tæt nærhed til havet. En sjælden kvalitet ved ejendommen er, at stort set alle opholdsrum og værelser i stueplan, nyder godt af den spektakulære udsigt over Øresund. Hertil kommer en integreret dobbeltgarage med plads til to biler, hvorfra der er direkte adgang til boligen. En bekvem løsning, der gør hverdagen ekstra komfortabel, særligt på årets kølige og regnfulde dage. I underetagen findes desuden disponible rum, som dækker behovet for opbevaring og andre af hverdagens gøremål. Udearealerne er anlagt med samme respekt for omgivelserne og orienteret optimalt mod vandet med et indbydende terrassemiljø, hvor den maritime stemning skaber de perfekte rammer for både afslapning og selskabelighed. Med en beliggenhed, som kun de færreste er forundt, følger en hverdag fyldt med unikke oplevelser lige uden for døren. En kort spadseretur fører til badebroen ved Trykkerdammen, hvor morgenbadet kan blive et fast ritual, mens kystens maritime miljø, havnen og Helsingørs charmerende, historiske bymidte ligger blot få minutter væk. Samtidig er alle hverdagens nødvendigheder inden for bekvem rækkevidde. Velrenommerede skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter findes i nærområdet, hvilket gør beliggenheden ideel for både familielivet og den aktive livsstil. Dette er et sted, hvor roen sænker sig, hvor udsigten aldrig mister sin fascination, følelsen af frihed, eksklusivitet og livskvalitet følger dig gennem hver eneste dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 1,1 km
Bus
Skansørevej
Ca. 33 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Bergmandsdalsparken
Ca. 463 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 982 m
Café
Lagoni Kaffebar
Ca. 921 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 720 m
Apotek
Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
48 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
151 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør