Tordenskjoldsvej 39, 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Tordenskjoldsvej 39

3000 Helsingør

Fra Estate

6.395.000 kr.

34.755 kr/m²

Ejerudgift 4.749 kr./md.

  • 184 m²
  • 599 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
599 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes adresser, som gennem generationer har været blandt Helsingørs mest eftertragtede. Tordenskjoldsvej er én af dem. Her bliver I en del af det attraktive Søhelte-Kvarter – et roligt og veletableret villakvarter, hvor børnefamilier værdsætter de stille veje, nærheden til skoler, indkøb og centrum samt de trygge omgivelser, der gør hverdagen let. Lige på den anden side af vejen ligger områdets grønne hjerte – parken Smørhullet . Her mødes kvarterets beboere året rundt til løbeture, leg og udeliv. Parken byder på legepladser, frisbeegolf, sø til skøjteløb om vinteren, udsigtspunkter og den lokale spejdergruppe, hvilket gør området til et naturligt samlingspunkt for både børn og voksne. Villaen fremstår klassisk, velholdt og særdeles velpasset. De løbende forbedringer er foretaget med omtanke, og boligen står i en sund og indflytningsklar stand med fjernvarme, nyere vinduer og et tag uden asbest. Her får I en ejendom, hvor de store investeringer allerede er foretaget, så fokus kan være på at nyde huset og beliggenheden. Indenfor venter en bolig med en imponerende rummelighed og en fleksibilitet, som sjældent ses. Hele seks soveværelser og tre toiletter giver plads til den store familie, de voksne børn, gæster eller en professionel hjemmearbejdsplads. Planløsningen favner mange livsfaser og gør huset lige så velegnet til den voksende familie som til dem, der ønsker god plads til både arbejde og fritid. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og åbne køkken, hvor familien kan samles i hverdagen, mens det store, spa-inspirerede badeværelse med sauna tilfører en særlig følelse af velvære og luksus. De høje lofter og det generøse lysindfald understreger husets elegante arkitektur og skaber en lys, luftig og indbydende atmosfære. Udendørs fortsætter oplevelsen. Flere skønne terrasser følger solen dagen igennem og inviterer til både morgenkaffen, lange sommermiddage og rolige aftener. Haven er grøn, privat og solrig – en fredelig oase, hvor familien kan nyde udelivet i ugenerede rammer. Tordenskjoldsvej 39 er kort sagt en ejendom, hvor den klassiske charme går hånd i hånd med moderne komfort, en gennemtænkt indretning og en af Helsingørs absolut bedste beliggenheder. Et hjem med sjæl, kvalitet og plads til livet – både nu og mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 1,2 km
Bus
Skansørevej
Ca. 362 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Bergmandsdalsparken
Ca. 133 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 1,0 km
Café
Smag & Smil
Ca. 772 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 717 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
350 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
149 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.014 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør