Skansørevej 4

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

11.500.000 kr.

55.024 kr/m²

Ejerudgift 8.264 kr./md.

209 m²
948 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 209 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 252 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 948 m²

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–13,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En sjælden villa med 180 graders panoramaudsigt over Øresund – og Helsingør, Kronborg og Sverige som en del af hverdagen. Her får I en indbydende villa på hele 209 m², hvor den enestående udsigt, de store opholdsrum og den attraktive beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen rummer tre gode værelser, to badeværelser og store, sammenhængende leverum, der giver god plads til både familieliv, gæster og hverdagsliv. Villaens naturlige hjerte er det store køkken-alrum og den imponerende stue, hvor store vinduespartier inviterer Øresund helt ind i boligen. Herfra opleves en betagende 180 graders panoramaudsigt over vandet med Kronborg og Sverige i horisonten. Udsigten er ikke blot noget, man ser fra et enkelt rum – den følger med gennem store dele af huset og bliver en naturlig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 38 m
Sø: 2,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 163 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.200.000 kr.
Banklån: 1.725.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 64.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 53.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.