Kierboesvej 14, 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Kierboesvej 14

3000 Helsingør

Fra Estate

3.495.000 kr.

26.885 kr/m²

Ejerudgift 3.824 kr./md.

  • 130 m²
  • 827 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
827 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20263.475.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og familievenlig adresse i Helsingør finder I denne klassiske villa med hele 194 etagemeter fordelt på 130 m² bolig og 64 m² høj, tør kælder. Her får I en ejendom med masser af plads og et stort udviklingspotentiale – perfekt til familien, der ønsker at skabe deres drømmehjem. Køber må forvente at skulle istandsætte og modernisere, så boligen matcher nutidens boligstandarder. Til gengæld får I en sjælden mulighed for at sætte jeres eget præg på både indretning og materialevalg og skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker og behov. Indretningen byder på lyse opholdsrum, køkken, stue og spisestue samt værelser på førstesalen. Den høje og tørre kælder giver ekstra anvendelige kvadratmeter med mange muligheder for hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring eller teenageafdeling. Den store grund på 827 m² vender mod syd og vest, hvilket giver skønne solforhold og gode muligheder for at skabe en dejlig haveoase med plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Carport og god plads omkring huset fuldender rammerne om ejendommen. Kierboesvej 14 er derfor det oplagte valg for køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger, og som ønsker at skabe et personligt hjem med masser af karakter i attraktive omgivelser. Kierboesvej er beliggende i et roligt og attraktivt villakvarter i Helsingør med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her bor I tæt på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og grønne områder, samtidig med at Helsingør Centrum, Kulturværftet, havnen og byens mange caféer og butikker ligger blot få minutter væk. Området kombinerer byliv og natur på bedste vis med kort afstand til både skov, strand og rekreative områder. Derudover er der gode transportforbindelser til København, hvilket gør adressen attraktiv for både familier og pendlere. Her får I ikke blot en bolig med mange kvadratmeter, men også en spændende mulighed for at skabe et moderne hjem med jeres helt eget udtryk i et af Helsingørs attraktive boligområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 1,4 km
Bus
Bus
Ca. 380 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 350 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 1,1 km
Café
Smag & Smil
Ca. 591 m
Fitness
SATS Helsingør
Ca. 556 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
886 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør