Læssøesvej 30, 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Læssøesvej 30

3000 Helsingør

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

38.423 kr/m²

Ejerudgift 4.373 kr./md.

  • 130 m²
  • 609 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
609 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i Helsingør på 130+86 kvm tæt på skole, natur og stationDenne villa fra 1963 byder på 130 boligkvadratmeter og en rummelig kælder på 86 kvadratmeter, der giver plads til både hverdagens behov og hobbyaktiviteter. Ejendommen er beliggende på en 609 kvadratmeter stor grund. Med sin arkitektoniske stil og solide opbygning præsenterer boligen gode rammer for en familie, der ønsker at skabe et hjem med personligt præg og udnytte de mange kvadratmeter i både stueplan og underetagen. Indenfor mødes I af en planløsning, der prioriterer samvær. Opholdsstuen imponerer med sin loftshøjde og lysindfald, der inviterer haven indenfor. Boligen rummer gode værelse, hvilket gør det muligt at indrette sig med både soveværelse, børneværelser og hjemmekontor. De mange kvadratmeter i kælderen tilføjer ekstra fleksibilitet med disponible rum, vaskefaciliteter og et værksted, der kan tilpasses jeres specifikke ønsker. Stueplanets køkken er holdt i en klassisk stil, og huset bærer præg af en gennemgående atmosfære, der er klar til nye ejeres moderne opdateringer. Beliggenheden kombinerer roen fra et etableret og kystnært kvarter med nærhed til alle nødvendigheder. Børnefamilier vil værdsætte den korte afstand til Helsingør Lille Skole samt nærliggende daginstitutioner, hvilket gør logistikken i hverdagen nem. Naturen er lige om hjørnet, hvor gåture langs vandet bliver en fast del af tilværelsen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 1,2 km
Bus
Skansørevej
Ca. 304 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Bergmandsdalsparken
Ca. 193 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 971 m
Café
Smag & Smil
Ca. 835 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 685 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
331 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
123 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.373 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør