Nordlandsvej 20

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

4.295.000 kr.

31.815 kr/m²

Ejerudgift 3.985 kr./md.

135 m²
982 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 135 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 135 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 982 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger roligt og giver jer mange kvadratmeter i både stueplan og kælder, og huset trænger til en kærlig hånd, så det er ideelt som håndværkertilbud. Helheden er en rummelig bolig med god plads til hverdagens aktiviteter og en planløsning, der samler familien i de store opholdsrum. I får entré med adgang til centralt køkken, spisestue og stue samt værelsesafdeling med tre værelser og badeværelse med badekar. Kælderen rummer et ekstra niveau med flere disponible rum, bryggers og endnu et badeværelse, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Udenfor har I en skøn grund med plads til både ophold og leg. Området er et villakvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Helsingørs centrum, og der er nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Nordlandsvej; Ca. 189 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 733 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 381 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 826 m
Café: Smag & Smil; Ca. 848 m · 2 inden for 1 km
Fitness: Mana Gym; Ca. 558 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Prøvestenscentrets Apoteksudsalg; Ca. 849 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,0 km
Sø: 467 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.436.000 kr.
Banklån: 644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.985 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.