Skansørevej 9 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Skansørevej 9

3000 Helsingør

Fra Danbolig

12.995.000 kr.

41.385 kr/m²

Ejerudgift 12.795 kr./md.

  • 314 m²
  • 1659 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 25. okt., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 15. nov., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 22. nov., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 29. nov., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 6. dec., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 13. dec., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 20. dec., kl. 12.00–12.30
  • Søndag 27. dec., kl. 12.00–12.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
314 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
268 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1659 m²

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,8–19,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes huse, og så findes der fortællinger støbt i mursten, træ og lys. Skansørevej 9 i Helsingør hører til sidstnævnte kategori – en bolig, hvor arkitektur, håndværk og vision smelter sammen i en sjælden helhed. Historien begynder med en drøm. Inspireret af de ikoniske, organiske former fra Sydney og den danske arkitekttradition, lod snedkermester Erik Tranberg sig rive med af idéen om at skabe sit eget mesterværk. Resultatet er et hus, der ikke blot er bygget – men formet. Formet med respekt for omgivelserne, for lyset og for det liv, der skal leves i det. Allerede ved ankomsten fornemmer man det særlige. Huset rejser sig som en skulptur i landskabet, med sin karakteristiske, pagodelignende tagkonstruktion beklædt med kobber, der med tiden har fået en smuk patina – som en diskret reference til Kronborgs spir i horisonten. Rumforløbene er gennemtænkte og levende. Fra de nederste etagers varme materialer – træ og klinker i nøje afstemte nuancer – bevæger man sig op gennem huset, hvor lysindfald og kig til Øresund konstant ændrer oplevelsen. Loftshøjderne varierer, og særligt i de øvre rum åbner huset sig med imponerende rumlighed og udsigt, der næsten føles svævende over landskabet. Køkkenet er diskret integreret som en del af helheden – ikke et dominerende samlingspunkt, men et rum, der understøtter husets arkitektoniske ro med elementer fra Multiform, Coian bordplader og Miele hvidevarer. Herfra er der adgang til terrasser, hvor inde og ude flyder sammen, og hvor udsigten spænder fra havnens liv til havens rolige grønne ramme. Opholdsstuen er husets hjerte. Med sin særlige geometri og store vinduespartier mod Øresund inviterer den lyset og horisonten helt ind. Her opleves huset, som det var tænkt: som et sted, hvor arkitektur og natur mødes i balance. Øverst kulminerer fortællingen. Her, på husets højeste punkt, åbner soveværelset sig med en udsigt og en ro, der gør hverdagen ekstraordinær. Formen er mere intim, næsten beskyttende – som en moderne fortolkning af de organiske principper, der har inspireret huset fra begyndelsen. Haven er anlagt med samme omhu som huset. Den følger terrænet og skaber både åbne flader og mere private rum. Store, gamle træer giver karakter og tyngde, mens udsigten til Øresund altid er til stede som et levende bagtæppe. Skansørevej 9 er ikke et standardhjem. Det er en bolig for den, der værdsætter arkitektur med sjæl, håndværk med historie og en beliggenhed, der forbinder natur, kultur og udsigt i en sjælden helhed. Skansørevej 9 er ikke blot en bolig – her overtager man en vision, et sandt Mesterværk!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 1,2 km
Bus
Skansørevej
Ca. 157 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Bergmandsdalsparken
Ca. 349 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 1,0 km
Café
Lagoni Kaffebar
Ca. 960 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 743 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
161 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
29 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.891 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Helsingør

49261100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør