← Tilbage
Første parket til Øresund – arkitektur, udsigt og kompromisløs kvalitet, billede 1 af 8
1 / 8

Søndre Strandvej 60C

3000 Helsingør

Fra EjendomsmæglerKompagniet

21.500.000 kr.

107.500 kr/m²

Ejerudgift 7.454 kr./md.

  • 200 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndre Strandvej 60C i Helsingør ligger en ganske særlig arkitekttegnet ejendom, hvor beliggenhed, arkitektur og materialevalg går op i en højere enhed. Højt hævet over Strandvejen – ca. 18 meter over havets overflade og 14 meter over vejen – ligger huset på første parket til Øresund. Herfra åbner hjemmet sig mod vandet med en uhindret og spektakulær panoramaudsigt over Øresund, den svenske kyst og den levende trafik på sundet. Skibe glider forbi på Øresund, lyset forandrer vandet gennem dagen, og i horisonten bliver udsigten en konstant del af hjemmets arkitektur. Samtidig befinder man sig i historiske Helsingør med Kronborg, kysten og Strandvejen som en naturlig del af omgivelserne. Et hus tegnet omkring lys, vand og udsigt Ejendommen er arkitekttegnet med et tidløst formsprog og en klar ambition om at lade den enestående beliggenhed være en integreret del af boligen. Store vinduespartier og den høje placering giver et overdådigt lysindfald og trækker Øresund helt ind i opholdsrummene. Resultatet er et hjem, hvor kontakten til vandet mærkes fra morgen til aften, og hvor udsigten ikke blot opleves fra enkelte rum, men er en central del af husets identitet. På den modsatte side åbner boligen sig mod den sydvendte have, så huset både orienterer sig mod Øresund og mod solen. Materialer valgt til at ældes med ynde Kvaliteten fortsætter i husets materialevalg. Her er valgt naturlige, gedigne materialer med karakter – materialer, der ikke er styret af kortvarige trends, men som er tænkt til at blive smukkere med tiden. Mahognivinduer og facadebeklædning i mahogni tilfører varme til arkitekturen, mens natursten, granit og messing skaber en raffineret kontrast. En markant naturstenstrappe og granitkampesten understreger husets solide og eksklusive karakter, mens granitbordplader går igen i både køkken og vådrum og skaber en gennemgående materialemæssig identitet. Håndlavet snedkerarbejde Køkken, badeværelsesmøbler og garderobeskabe er udført som handcrafted snedkerløsninger, skabt specifikt til huset. Køkkenet kombinerer det håndværksmæssige udtryk med moderne funktionalitet og er blandt andet udstyret med Miele-hvidevarer, Quooker og VOLA-armatur i naturmessing. Samme kompromisløse tilgang fortsætter i badeværelserne med specialfremstillede møbler, granitbordplader, nøje udvalgte armaturer og bidetfunktion. Det giver boligen en sjælden sammenhæng, hvor arkitektur, inventar og materialer opleves som én samlet løsning. Moderne komfort bag den tidløse arkitektur Bag de naturlige materialer og det eksklusive udtryk gemmer sig samtidig en moderne og fremtidssikret bolig. Ejendommen er blandt andet udstyret med solceller og NIBE S320 varmepumpe, og huset er pælefunderet – en konstruktion, der vidner om, at der også under overfladen er tænkt grundigt over ejendommens udførelse. En beliggenhed, der ikke kan genskabes Mange kvaliteter kan tilføjes en bolig. En beliggenhed som denne kan ikke. Her bor man hævet over Strandvejen med den sydvendte have bag sig og Øresund udfoldet foran sig som et levende panorama. Fra de første timer med morgenlys over Sverige til skibene, der passerer gennem sundet, og de skiftende farver over vandet om aftenen, er udsigten en oplevelse, der ændrer sig hver eneste dag. Søndre Strandvej 60C er derfor mere end et arkitekttegnet hus med eksklusive materialer. Det er et hjem skabt omkring lyset, vandet og en af Helsingørs mest privilegerede placeringer – første parket til Øresund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 1,5 km
Bus
Bergmandsdalsvej
Ca. 124 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Snekkersten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 518 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 1,4 km
Café
Smag & Smil
Ca. 1,0 km
Fitness
SATS Helsingør
Ca. 964 m
Apotek
Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
41 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
57 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.075.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
17.200.000 kr.
Banklån
3.225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
111.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
92.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nicolai Madsen

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør