Stenhave Vænge 21 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Stenhave Vænge 21

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

5.595.000 kr.

43.038 kr/m²

Ejerudgift 3.659 kr./md.

  • 130 m²
  • 282 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
282 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i et eftertragtet kvarter i den vestlige del af Hørsholm ligger Stenhave Vænge 21 som en velholdt og harmonisk ramme om hverdagen. Den pæne facade, det nymalede træværk og den grønne beplantning omkring grunden skaber et indbydende, eksklusivt førstehåndsindtryk, og du flytter ind i en bolig, hvor den gennemarbejdede planløsning og tidløse opdateringer giver et stilrent helhedsindtryk. Kvarterets fællesskab og nærhed bliver hurtigt en naturlig del af livet her. Hjemmets samlingspunkt er et stilrent køkkenalrum med Vordingborg-køkken, rene linjer og god bordplads. Ovn med både klassiske funktioner og mikrobølgeovn gør madlavningen enkel, og den direkte adgang til terrassen lader inde- og udeliv flyde elegant sammen. I stueplan understøttes hverdagen af et praktisk bryggers og et badeværelse, hvor armaturer, toilet og gulvvarme løfter komforten og understreger den moderne, funktionelle stil. Fra køkkenalrummet fører trappen til første sal, hvor en opholdsafdeling breder sig under kippen og skaber en luftig atmosfære. Velux-ovenlysvindue og slebne gulve forstærker det stilrene udtryk, og der er adgang til et værelse med indbygningsskabe, som sikrer gennemarbejdet opbevaring. Badeværelset heroppe er udført i mikrocement med rolig, moderne æstetik, så etagen fremstår tidløs og eksklusiv. KPK-vinduer, nye radiatorer og en varmepumpe, der kan styres via app, giver høj komfort og et energieffektivt helhedsindtryk året rundt, og i opholdsstuen er der mulighed for at etablere brændeovn som ekstra, stemningsfuld varmekilde. Udenfor får du en skøn, grøn kulisse omkring boligen, hvor terrassen mod vest/nordvest inviterer til lange eftermiddage og aftener, mens solen går ned over kvarteret. Træterrassen ligger som en naturlig forlængelse af køkkenalrummet, så du nemt kan dække op ude til både hverdagsmåltider og gæster, og på lune dage fungerer den som en ekstra stue under åben himmel. Den omkransende beplantning skaber læ, privatliv og en hyggelig, eksklusiv stemning, og skuret giver praktisk opbevaring til hverdagens udstyr. Kvarteret omkring boligen er præget af nærhed, fællesskab og trygge rammer. De fire rækker af huse omkranser et grønt fællesareal med plads til leg, boldspil og uformelle møder, og sommerfester og sociale initiativer opstår naturligt, alt efter hvad I selv gør det til. De lukkede, stille vænger giver en tryg base, hvor børn kan færdes mere frit, og hvor naboer hurtigt kommer hinanden ved, mens stierne gennem området sikrer kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Naturen ligger tæt på med grønne arealer og åbne landskaber vest for Hørsholm, så både den rolige gåtur og den friske løbetur er inden for rækkevidde, og offentlig transport forbinder jer bekvemt med resten af Hørsholm og videre mod København. I foreningen arbejdes der desuden på etablering af ladestander til elbil, hvor der allerede er indhentet tre tilbud, så hverdagslogistikken bliver endnu mere smidig for jer, der kører på strøm. Alt i alt får du her en velholdt villa med gennemarbejdet planløsning, tidløse kvalitetsdetaljer, høj komfort og et eksklusivt helhedsindtryk, hvor hjem, hverdagslogistik, natur og nabofællesskab går op i en funktionel ramme om livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Markvænget
Ca. 158 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 567 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 532 m
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 986 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 699 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
417 m
Motorvej
495 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.659 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm