Stakkeledet 72, 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Stakkeledet 72

2970 Hørsholm

Fra Nybolig

14.000.000 kr.

70.000 kr/m²

Ejerudgift 8.526 kr./md.

  • 200 m²
  • 1000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 202615.000.000 kr.
  • Nuværende pris14.000.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernerummeligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stakkeledet 72 - og velkommen til i alt 313 kvadratmeter energivenlig villa i international klasse med fantastisk beliggenhed til åbent naturområde. Denne nybyggede villa, færdiggjort i 2021, tilbyder en unik oplevelse af naturen som levende kunst gennem markante vinduer. Et bemærkelsesværdigt træk er den ekstremt lave varmeregning takket være smart anvendelse af jordvarme, solceller og en regnbrønd til toiletskyl og andre formål. Disse miljøvenlige og energieffektive løsninger arbejder i harmoni for at minimere vand- og strømudgifter og reducerer husstandens miljøaftryk betydeligt. Ejendommen udstråler arkitektonisk nybyg, som forener nordisk elegance med naturens farveskala og det flotte landskab, der strækker sig for øjet. Materialerne er omhyggeligt valgt for at opfylde jeres ønsker om komfort og æstetik. Det åbne opholdsrum binder snedkerkøkkenet med bordplader i brasiliansk quarsitsten sammen med alrummet og stuen, mens den imponerende lofthøjde skaber en rumfornemmelse, der skal opleves. Køkkenet indbyder til samlingspunkt rundt ved den særligt store køkkenø, og med havedørene åbne kan madentusiaster nyde madlavningen til lyden af fuglefløjt og rådyrene som nyder livet på engen. De voksne forkæles med en attraktiv suite, der inkluderer soveværelse med havedør, walk-in-closet og eget badeværelse. Der er yderligere et badeværelse og tre børneværelser, hvoraf et har direkte adgang til terrassen. Badeværelserne er udstyret med Vola-brusere og vandhaner samt iranske marmorfliser. Endelig er der et bryggers med direkte adgang fra bilens parkering. Her i huset omtales det ikke "kælder", men istedet underetagen, som er opført i nøjagtig samme lækre boligkvalitet som det resterende. Her er der skruet op for hverdagsluksus med home gym, moderne sauna i forbindelse med eksklusivt badeværelse samt yderligere tre disponible rum hvor individuelle behov indfries ved uanede anvendelsesmuligheder .Udendørs er terrassen orienteret mod syd og giver udsigt over haven og de grønne omgivelser. Terrassen er markant og inviterer til hyggeligt samvær i selskab med venner og familie, mens et par trin leder ned til den nemt vedligeholdte græsplæne hvor robotten klarer det meste. I haven findes tillige nyere opført udhus samt direkte adgang til hjemmets underetage. Trods den narturskønne, og nærmest landlige beliggenhed, tager det blot fem minutter at nå Hørsholm Midtpunkt. Placeringen på en høj grund med udsigt over marklandskabet giver ikke kun en sublim udsigt, men også muligheden for daglige naturoplevelser med løbesko i skoven eller en afslappende tur med barnevognen. De indbydende naturstier i området går direkte til arboretet og slotsparken ved Hørsholm Kirke - alt sammen bare en kort gåtur på under 15 minutter. Pendlere når nemt motorvejen, mens børnene har kort afstand til henholdsvis institution og skoler. Samlet set er Stakkeledet 72 en drømmebolig med harmonisk boligdesign, bæredygtighed og en naturskøn beliggenhed, der skaber de ideelle betingelser for et liv i komfort og skønhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ubberødvej
Ca. 710 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 472 m
Se 1 sted mere
Café
Riccos Kaffe
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
614 m
Motorvej
667 m
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 700.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.200.000 kr.
Banklån
2.100.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.526 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.502 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hørsholm - Rungsted

45162700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm