Georginevej 1, 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Georginevej 1

2970 Hørsholm

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

50.601 kr/m²

Ejerudgift 5.687 kr./md.

  • 158 m²
  • 292 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
292 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter et superflot og renoveret rækkehus, får I nu chancen for at blive de næste ejere af Georginevej 1, der er er tegnet af den lokale arkitekt Haldor Gunnløgsson. Huset gennemgik for ca. 5 år siden en stor forvandling, hvor hele stueetagen blev gennemrenoveret med bl.a. nyt køkken, gulvvarme, rør, el mm – og ved samme lejlighed blev det store badeværelse på 1. sal udskiftet. Dertil kommer et nyt tag fra ca. 2023 samt et arkitekttegnet have fra 2025.Indkøbene klares nemt i bymidten, som ligger blot få hundrede meter fra hoveddøren, ligesom skole og daginstitutioner er tæt på. I kort afstand finder I også forskellige grønne områder, som indbyder til løbe- og gåture og med både bus, tog og indfaldsvej tæt på er det nemt at komme omkring i både Nordsjælland og København. Indenfor folder husets 158 m2 sig ud i forskudte plan. I starter i entreen på øverste etage, hvor de fire værelser giver masser af plads til både store og små. Her finder I også det flotte badeværelse med dobbelthåndvask, stilrent armatur og mørke klinker i brusenichen. Dertil kommer endnu et badeværelse med klassiske hvide fliser. Underetagen står med lyse, åbne opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind gennem brede glaspartier, der strækker sig fra gulv til loft og skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv. Her er lyse trægulve og hvide flader, som reflekterer dagslyset i alle rum. Det stilrene Rotpunkt-køkken har hvide, grebsfrie elementer, integrerede kvalitets hvidevarer samt ovn og mikroovn i en god arbejdshøjde. Dertil kommer en Quooker og induktionskomfur med integreret emfang, der gør det nemmere at lave mad. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og stuen, hvor en stilig, indbygget damppejs fungerer som et naturligt samlingspunkt. Fra opholdsstuen er der direkte udgang via dobbelte glasdøre til den velholdte og nemme gårdhave med masser af plads til både grillaftener og leg. Bryggers med vaskefaciliteter samt stor dobbeltcarport med ladeboks til elbilerne, så de står beskyttet året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongevejs Centret
Ca. 354 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 370 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 766 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 390 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 421 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 805 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 398 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
513 m
Motorvej
849 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.506 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hørsholm - Rungsted

45162700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm