Georgsgade 10, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Georgsgade 10

5000 Odense C

Fra Estate

5.250.000 kr.

33.228 kr/m²

Ejerudgift 3.036 kr./md.

  • 158 m²
  • 485 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
158 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1884
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
485 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret byhus med god planløsning og ugeneret have I et attraktivt kvarter på Georgsgade ligger dette gennemrenoverede byhus på en 485 m² stor grund. Boligen rummer i alt 158 m², fordelt med 109 m² i stueplan og 49 m² på førstesalen. Huset er opført i pudsede mursten og har et flot sortglaseret tegltag. Beliggenheden giver en god kombination af byliv og rolige omgivelser, med kort afstand til byens faciliteter, indkøb og hyggelige gademiljøer. Samtidig er kvarteret præget af karakteristiske byhuse og en hyggelig, etableret atmosfære. Boligen byder i stueplan på en stor entré med trappe til førstesalen, en regulær stue med indbygget bogreol samt et lækkert køkken/alrum, som er renoveret i 2026, med direkte adgang til et praktisk viktualierum. Hertil kommer et flot badeværelse (renoveret i 2020) med stort bruseafsnit, yderligere depotrum samt bryggers med hvidevarer og udgang til haven. På førstesalen er der et godt soveværelse samt yderligere to fine værelser, der kan indrettes efter behov. Udendørs får I en dejlig have med terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Der er desuden mulighed for parkering på egen grund med adgang fra Frederiksgade. En indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed, en velfungerende planløsning og gode udendørsarealer – og med en størrelse, der giver god plads til både par og familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Frederiksgade
Ca. 99 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 336 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 154 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex City Odense
Ca. 383 m · 8 inden for 1 km
Café
Lambda - LGBTQ+ på Fyn
Ca. 233 m · 33 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 878 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 365 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.777 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C