Langegade 21, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Langegade 21

5000 Odense C

Fra Nybolig

3.175.000 kr.

29.398 kr/m²

Ejerudgift 2.669 kr./md.

  • 108 m²
  • 302 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 205 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1868
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
302 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velindrettede byhus tilbyder en moderne base med fokus på lys og en funktionel planløsning. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår med et åbent køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Med en central placering i Odense kombineres byens puls med en rolig atmosfære, hvilket giver de rette rammer for både parret og den lille familie, der ønsker en indflytningsklar bolig tæt på dagligdagens fornødenheder. Stueplan er indrettet med et lyst køkken-alrum, hvor store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet. Køkkenet er udført i et tidløst design med glatte fronter og en praktisk ø, der skaber god bordplads til madlavning og hverdagens projekter. Rummet flyder sammen med stuen, hvilket giver en sammenhængende oplevelse og plads til indretning af spiseafdeling. Stilen er gennemført med lyse gulve og hvide flader, mens trappen op til første sal er integreret som en del af det åbne rumforløb. I stueplan findes desuden et børneværelse med gode opbevaringsmuligheder, som giver fleksibilitet i hverdagen. Et gæstetoilet er placeret i stueplan, hvilket tilføjer ekstra komfort i hverdagen. Første sal indeholder et rummeligt soveværelse med synlige loftsbjælker, der tilfører karakter og varme til rummet. De skrå vægge og kvisten giver en god rumfornemmelse, og der er rigeligt med plads til en stor seng. Ønskes der mere opbevaringsplads, er der mulighed for at etablere indbyggede skabe eller andre opbevaringsløsninger, som kan udnytte rummet optimalt. Etagen rummer desuden et badeværelse af god størrelse, som er indrettet med moderne klinker i varme nuancer, bruseniche med regnvandsbruser samt vaskefaciliteter, der er diskret indbygget. Direkte fra køkkenet træder man ud på en flisebelagt terrasse, der fungerer som en forlængelse af boligens opholdsrum. Det er et privat og afskærmet uderum, hvor der er plads til både havemøbler og grill, hvilket indbyder til timer under åben himmel. Placeringen i Odense betyder, at hverdagen bliver nem, da både Netto til de daglige indkøb og Benedikts Plads med letbaneforbindelser findes tæt på. For børnefamilien er placeringen nær Albanigade Børnehus og Odense Friskole en klar fordel, ligesom byens grønne åndehuller som Eventyrhaven ligger inden for gåafstand til ro og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Frederiksgade
Ca. 108 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 238 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 196 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex City Odense
Ca. 263 m · 9 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 236 m · 38 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 920 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 238 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 158.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.540.000 kr.
Banklån
476.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.669 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C