Damhusvej 73 5000 Odense C, billede 1 af 1

Damhusvej 73

5000 Odense C

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

32.218 kr/m²

Ejerudgift 2.206 kr./md.

  • 124 m²
  • 346 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
346 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Damhusvej 73 møder klassisk arkitektur en nutidig og gennemtænkt indretning. Allerede ved ankomsten fornemmer du, at her er et hjem ud over det sædvanlige, hvor den velholdte facade sætter tonen. Indenfor fortsætter den indbydende atmosfære med ro, orden og velovervejede løsninger, der gør det nemt at se hverdagen udfolde sig praktisk og hyggeligt – midt i Odense C. Boligens naturlige samlingspunkt er et stort køkken-alrum, hvor rene linjer, varme materialer, grebsfrie elementer og rolige farver skaber et moderne og harmonisk udtryk med god plads til både hverdag og gæster. Den tilhørende stue supplerer opholdsmiljøet og er ligetil at indrette, og i stueplan finder du også et gæstetoilet. På første sal får I en velfungerende soveafdeling med tre gode værelser og et badeværelse. Indretningen giver alle deres eget område tæt på badeværelset og fungerer både til børnefamilien og til jer, der ønsker ekstra rum til gæster eller hjemmearbejde. Badeværelset fremstår lyst og velindrettet med flotte overflader og en gennemtænkt disponering. Kælderen rummer flere disponible rum og et vaskerum, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby og hverdagens gøremål, så boligen opleves rummelig og velfungerende. Fra køkken-alrummet er der udgang til en sydvendt, overdækket terrasse, hvor inde- og udeliv smelter dejligt sammen i sommerhalvåret. Terrassen fungerer som en ekstra opholdszone med plads til både spisning og afslapning, og den hyggelige afskærmning skaber en intim stemning i eftermiddags- og aftensolen. Lige ved siden af breder den grønne have sig og danner en skøn ramme om udelivet med plads til både leg, ro og små projekter. I bor centralt i et populært og etableret kvarter med hverdagens gøremål lige om hjørnet. Indkøb, daginstitutioner, skoler og idrætsfaciliteter er inden for kort afstand, og byens centrum med gågader, caféer, kulturoplevelser og specialbutikker nås hurtigt til fods, på cykel eller med bus. I har desuden bekvem adgang til Odense Havn med Byens Ø, havnebad, kulturtilbud og gode muligheder for motion og afslapning ved vandet. Rekreative områder ligger tæt på, og med gode busforbindelser samt nem adgang til motorvej glider hverdagen let. Her får I en indbydende villa med tre værelser, funktionel planløsning, skøn have og vestvendt overdækket terrasse, hvor bolig og beliggenhed går op i en højere enhed – med byen lige udenfor døren og en rar base at vende hjem til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,2 km
Bus
Bus
Ca. 185 m
Dagligvarer
Rema 1000 Odense C, Skibhusvej
Ca. 469 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hanneberg Kvarterpark
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 528 m · 3 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 778 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 650 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 575 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C