Ejlstrupvej 225, Ejlstrup, 5200 Odense V, billede 1 af 1

Ejlstrupvej 225

5200 Odense V

Fra Nybolig

2.277.000 kr.

16.620 kr/m²

Ejerudgift 1.739 kr./md.

  • 137 m²
  • 716 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
716 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ejlstrupvej 225 udbydes denne flotte og velholdte etplansvilla, som kombinerer moderne opdateringer, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, hverdagens faciliteter og Odense Centrum. Ejendommen fremstår indbydende med sin flotte hvidpudsede facade og nyere tag, som giver boligen et moderne udtryk og et stærkt førstehåndsindtryk. Hertil kommer en stor garage, der åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er værksted, hobbyrum, opbevaring eller plads til bilentusiasten. Indenfor bydes I velkommen i entréen, som giver adgang til boligens velfungerende planløsning. Huset rummer fire gode værelser, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Køkkenet ligger i åben forbindelse med husets store opholdsområde og har åbning til den fantastiske stue, der uden tvivl bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både den store spiseafdeling og et hyggeligt sofamiljø, hvor familie og venner kan samles. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære, samtidig med at de giver en skøn forbindelse til haven. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den dejlige have, hvor sommerdagene kan nydes i private omgivelser. Boligen indeholder desuden et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med egen ind- og udgang, som gør hverdagen ekstra funktionel. Ejlstrupvej 225 er kort sagt en villa med masser af plads, gode rammer for familielivet og en fleksibilitet, der gør det let at tilpasse boligen til fremtidens behov. Beliggenheden er særdeles attraktiv for familien, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Fra boligen er der kort afstand til Korup, hvor I finder gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og et aktivt foreningsliv. Området er kendt for sine trygge omgivelser og gode muligheder for børnefamilier, ligesom der er adgang til grønne områder og stisystemer, som gør det nemt at komme rundt på cykel eller til fods. Samtidig får I en placering med nem adgang til det fynske motorvejsnet, mens Odense C kan nås på blot få minutter i bil. Dermed får I en bolig, hvor I kan nyde roen og de grønne omgivelser, samtidig med at byens mange tilbud, arbejdspladser, uddannelsesinstitutioner, caféer og kulturliv altid er inden for rækkevidde. En attraktiv familievilla med masser af muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 282 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Ubberud Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 276 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 1,5 km
Apotek
Korup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 113.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.821.600 kr.
Banklån
341.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V