Egevej 29

5200 Odense V

Fra Lokalbolig

2.545.000 kr.

20.039 kr/m²

Ejerudgift 1.934 kr./md.

127 m²
840 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 127 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 127 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 840 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20262.545.000 kr.
Til 15. sep. 20262.645.000 kr.
Nuværende pris2.545.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ejlstrup finder du denne hyggelige villa med kælder, hvor hjemlig atmosfære og gennemtænkte rammer går op i en højere enhed. Huset fremstår velholdt med en skøn grøn ramme, der inviterer til at gå på opdagelse både ude og inde. Indenfor får du en generøs vinkelstue med brændeovn i forbindelse med et pænt køkken med klassiske elementer og mindre spiseplads samt udgang til haven, så inde- og udelivet nemt kan smelte sammen. Værelsesafdelingen rummer tre regulære værelser, badeværelse og separat toilet, så ophold og privatliv er fint adskilt. Kælderen byder på vaskerum, værksted, flere disponible rum og garage med elektrisk port. Ejlstrup er et attraktivt område vest for Odense med kort afstand til hverdagens gøremål og et aktivt lokalmiljø, hvor det er let at falde til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 207 m
Dagligvarer: 365discount Korup; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Ubberud Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 203 m

Se 1 sted mere

Apotek: Korup Apotek; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 127.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.036.000 kr.
Banklån: 381.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.