Ejlstrupvej 181A

5200 Odense V

Fra Lokalbolig

2.645.000 kr.

15.838 kr/m²

Ejerudgift 2.445 kr./md.

167 m²
1419 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 167 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 106 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1419 m²

Boligen har

Bryggers
Garage

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20262.645.000 kr.
Til 15. sep. 20262.545.000 kr.
Nuværende pris2.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne adresse i det fredelige Ejlstrup venter en ejendom fra 1963, der forener en rummelig og moderne bolig med gode udfoldelsesmuligheder. Med til ejendommen hører nemlig en stor udbygning, der rummer et anneks med eget bad samt et værksted og en dobbelt garage. Det er oplagt at drive udlejningsvirksomhed eller indrette et separat hjemmekontor. Boligen består af to etager, hvoraf overetagen er afsat til opholdsrum og et gæstetoilet, mens tre værelser, et badeværelse, et bryggers og to disponible rum kendetegner underetagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 697 m
Dagligvarer: 365discount Korup; Ca. 1,5 km
Skoledistrikt: Ubberud Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 328 m

Se 1 sted mere

Apotek: Korup Apotek; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.116.000 kr.
Banklån: 396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.288 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.