Lundekærsvej 52

5250 Odense SV

Fra Lokalbolig

3.695.000 kr.

19.759 kr/m²

Ejerudgift 2.472 kr./md.

187 m²
810 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 187 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 187 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 810 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I møder en velholdt villa fra 1969 med 187 m² fordelt på 6 rum, der giver god plads til både hverdag og gæster. Planløsningen har et centralt gangareal, der samler køkken, spisestue og stue i et velfungerende opholdsafsnit med adgang til bryggers, gæstetoilet og den disponibel rum. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, så I kan bruge uderummet fra formiddag til aften. Værelsesafdelingen rummer fem rum og et badeværelse placeret centralt. Grunden er på 810 m² med velanlagte udearealer og garage med adgang til boligen. I Bellinge bor du tæt på skole, indkøb, fritidsfaciliteter, natur og gode forbindelser til motorvej og Odense C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Flintagervej / Brændekildevej (S); Ca. 172 m
Dagligvarer: SuperBrugsen; Ca. 820 m
Skoledistrikt: Rasmus Rask-Skolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 262 m

Se 3 steder mere

Bager: Marenco butik; Ca. 383 m
Fitness: Fin Form; Ca. 486 m
Apotek: Bellinge Apotek; Ca. 894 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.956.000 kr.
Banklån: 554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.070 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.