← Tilbage
Brændekilde Bygade 45, Brændekilde 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Brændekilde Bygade 45

5250 Odense SV

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

6.229 kr/m²

Ejerudgift 2.929 kr./md.

  • 240 m²
  • 10365 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10365 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Område Ejendommen er beliggende i Brændekilde – et område med god plads omkring sig og med kort afstand til Bellinge, hvor I finder skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Her bor man i rolige omgivelser med natur og åbne arealer tæt på, samtidig med at hverdagen fungerer praktisk. Fra adressen er der nem adgang til Middelfartvej, som hurtigt leder videre til Odense centrum og motorvejsnettet mod både Middelfart og resten af Fyn. Beliggenheden gør derfor ejendommen oplagt for jer, der ønsker luft omkring jer, men stadig vil have byen inden for kort køreafstand. Huset Boligen rummer i alt 240 m² og fremstår med en funktionel indretning og flere gode opholdsrum. Ejendommen har en klassisk og solid byggestil med lyse rum og et godt naturligt lysindfald fra de mange vinduer. Boligen giver mulighed for at indrette sig efter behov – hvad enten I ønsker flere værelser, hjemmekontor eller ekstra opholdsrum. Grunden udgør 10.365 m², hvilket giver god plads omkring boligen. Her er rig mulighed for at skabe udeområder, haveprojekter eller blot nyde den luft og plads, som grunden tilbyder. På ejendommen findes desuden flere større udbygninger. Blandt andet en garage med dobbeltport samt en stor lade/hangar, der giver rigtig gode muligheder for værksted, opbevaring eller pladskrævende hobby. Bygningerne giver fleksibilitet og gør ejendommen velegnet til både privat brug og aktiviteter, der kræver ekstra plads. Planløsning Boligen byder velkommen via entré, hvorfra der er adgang til husets opholdsrum. Herfra åbner boligen sig op mod køkkenet, som har god arbejdsplads og ligger centralt i hjemmet. I forbindelse med køkkenet finder I et stort opholdsrum, hvor der er plads til både spiseafdeling og dagligstue. Boligen rummer desuden flere værelser, der kan anvendes som soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Hertil kommer praktiske rum som bryggers og badeværelse, hvilket gør indretningen både funktionel og fleksibel i hverdagen. Samlet set er der tale om en ejendom med god plads både inde og ude, samt udbygninger der giver mange anvendelsesmuligheder. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holmstrup
Ca. 1,4 km
Bus
DSB Togbus (Holmstrup)
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV