Stærmosevej 5, Brændekilde 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Stærmosevej 5

5250 Odense SV

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 1.522 kr./md.

  • 100 m²
  • 714 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
714 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stærmosevej 5 i Brændekilde får du en velholdt villa med hele 200 etagemeter og en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser tæt på Bellinge. Her bor du højt placeret med en dejlig fornemmelse af luft omkring dig, samtidig med at hverdagen fungerer nemt med kort afstand til skoler, indkøb og fritidsaktiviteter. Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt og giver gode rammer for både mindre og større familier. Allerede ved ankomsten opleves huset lyst og indbydende med en funktionel entré, der fordeler boligen godt. Stueplan rummer to gode værelser med et behageligt lysindfald samt et badeværelse med badekar. Køkkenet har en god størrelse og mulighed for at blive åbnet op mod opholdsrummene, hvis drømmen er et moderne køkken/alrum. Den store vinkelstue giver plads til både spisebord og sofaafdeling, og de store vinduespartier skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte, overdækkede terrasse, hvor udelivet kan nydes fra det tidlige forår til langt hen på efteråret. Hoveddøren og størstedelen af ejendommens vinduer er udskiftet til energivenlige 3-lags vinduer, hvilket både bidrager til komfort og energieffektivitet. Kælderen er en af ejendommens helt store kvaliteter og byder på mange anvendelsesmuligheder. Her får du en integreret garage med elektrisk port og direkte adgang til boligen, et praktisk bryggers, værksted samt to disponible rum, der kan indrettes til hobbyrum, hjemmekontor, motionsrum eller opbevaring – alt efter familiens behov. Den gode loftshøjde gør rummene ekstra anvendelige. Haven er hyggeligt anlagt og rummer både et drivhus, et skur samt gode opholdsarealer, hvor der er plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Brændekilde er et roligt og attraktivt område med kort afstand til Bellinge, hvor du finder flere skoler, daginstitutioner, supermarkeder og gode idrætsfaciliteter. Samtidig er der nem adgang til Odense centrum og motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden ideel for pendleren. En velholdt villa med mange anvendelige etagemeter, store muligheder i kælderen og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.522 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV