Egebæksvej 40 5000 Odense C, billede 1 af 1

Egebæksvej 40

5000 Odense C

Fra Danbolig

4.295.000 kr.

26.844 kr/m²

Ejerudgift 2.695 kr./md.

  • 160 m²
  • 814 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Betontagsten

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Egebæksvej 40 får I en bolig, hvor lys, rummelighed og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Villaen rummer 160 m² bolig på en 814 m² stor grund og fremstår velholdt samt klar til indflytning. Husets mest markante rum er den flotte tilbygning fra 2005, hvor loft til kip, synlige bjælker og flere ovenlysvinduer skaber en helt særlig rumfornemmelse. Her strømmer dagslyset ind og giver stuen en lys og behagelig atmosfære året rundt. Rummet har en størrelse og indretning, som gør det oplagt som familiens naturlige samlingspunkt med plads til både afslapning og gæster. I åben forbindelse til opholdsrummene ligger køkken-alrummet, som giver gode rammer om hverdagen. Køkkenet har fine arbejdsforhold og god skabsplads, mens spiseafdelingen skaber et naturligt bindeled mellem køkken og stue. Derudover byder boligen på et praktisk bryggers, badeværelse samt tre gode værelser fordelt på husets plan. På førstesalen finder I to rummelige værelser samt en anvendelig hems, der giver ekstra muligheder til hobby, opbevaring eller ophold. Udendørs venter en hyggelig og privat have, hvor beplantning, græsplæne og terrasser skaber gode rammer om udelivet. Den overdækkede terrasse forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde haven i læ for både sol og sommerregn. Derudover er der god plads til parkering på grunden. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til byliv, indkøb, skoler og hverdagens øvrige faciliteter. Samtidig bor I i et roligt og etableret kvarter, hvor både familier og par vil føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 404 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 590 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 201 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 419 m · 2 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 878 m
Fitness
Løfteriet
Ca. 769 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C