Dunbirkevej 9

5250 Odense SV

Fra Lokalbolig

4.195.000 kr.

21.963 kr/m²

Ejerudgift 2.262 kr./md.

191 m²
766 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 214 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 191 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2009
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 121 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 766 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20264.195.000 kr.
Til 15. sep. 20264.495.000 kr.
Nuværende pris4.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en flot, gedigen villa, hvor der virkelig er kræset for detaljerne, så bør I se nærmere på denne gennemførte og arkitektonisk smukke bolig i Bellinge. I 2009 gennemgik villaen en omfattende renovering, hvor køkken, bryggers, entré og de to badeværelser blev istandsat. Indenfor venter jer imødekommende rum, såvel som en gennemtænkt planløsningen uden spildplads, mens I udenfor beriges af en fantastisk have, der er smukt anlagt med flere terrasser og varieret beplantning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bellingevej / Brogårdsvej (S); Ca. 255 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 282 m
Skoledistrikt: Rasmus Rask-Skolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 464 m

Se 3 steder mere

Bager: Fru Lund; Ca. 341 m
Fitness: Fin Form; Ca. 333 m
Apotek: Bellinge Apotek; Ca. 310 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.356.000 kr.
Banklån: 629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.630 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.