Enggårdsvej 2
5270 Odense N
Fra Lokalbolig
1.145.000 kr.
12.722 kr/m²
Vurderet 32% under markedetEjerudgift 1.133 kr./md.
- 90 m²
- 348 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 130 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 90 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1875
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2006
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 65 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 348 m²
Pris og historik
33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,7 mio. kr.
32% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20261.145.000 kr.
- Til 15. sep. 20261.595.000 kr.
- Nuværende pris1.145.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 353 m
- Dagligvarer
- Rema 1000 Anderup
- Ca. 395 m
- Skoledistrikt
- Søhusskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Søhusskolen_Udskoling
- 7.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 153 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Bager
- MENY Bager
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 916.000 kr.
- Banklån
- 171.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.133 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.692 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.657 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Tarup-Næsby ApS
31575500
