Enggårdsvej 8, Anderup, 5270 Odense N, billede 1 af 1

Enggårdsvej 8

5270 Odense N

Fra Nybolig

1.749.000 kr.

14.949 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 1.623 kr./md.

  • 117 m²
  • 725 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,7 mio. kr.

25% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på 117 m² med pool og have i OdenseVillaen er opført i 1960 og sidenhen renoveret, senest i 2014.rummer 117 m² fordelt på en funktionel planløsning med gode opholdsrum og et naturligt lysindfald fra de store vinduespartier. Grunden er på 725 m² og byder på både have, terrasse og poolområde. Boligen har et lyst og enkelt udtryk med sammenhæng mellem opholdsrum og udestue. Det åbne opholdsområde fungerer som husets centrale samlingspunkt med direkte adgang til udestuen og udsigt til haven. Køkkenet fremstår pænt og tidløst med hvide fronter og gode opbevaringsmuligheder. Derudover indeholder boligen to værelser samt et badeværelse, som er funktionelt, men ikke moderniseret. Udendørs er der en sydvendt terrasse, privat pool og en have med plads til både ophold og aktiviteter. Haven er omkranset af beplantning, som giver en god grad af afskærmning. Til ejendommen hører også carport og indkørsel med praktiske parkeringsforhold. Ejendommen ligger i et roligt område i Odense med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. REMA 1000 ligger tæt på boligen, og både Klostergården Børnehus, Søhusskolen og Søhushallen findes i nærområdet. Der er desuden gode muligheder for cykel- og gåture mod kysten og de omkringliggende grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 473 m
Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 281 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 191 m
Se 1 sted mere
Bager
MENY Bager
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 87.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.399.200 kr.
Banklån
262.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.115 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.533 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næsby

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N