Ejlstrupvej 210, Ejlstrup, 5200 Odense V, billede 1 af 8
1 / 8

Ejlstrupvej 210

5200 Odense V

Fra Thobo-Carlsen & Partnere

8.245.000 kr.

11.531 kr/m²

Ejerudgift 6.798 kr./md.

  • 715 m²
  • 7434 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
715 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
7434 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er i de stemningsfulde og samtidig bynære omgivelser ved Ejlstrup, at denne gennemførte pragtejendom byder velkommen. Allerede ved ankomsten slås tonen an, når en smuk allé med høje træer fører op til ejendommen, der præsenterer sig klassisk med sin stringente arkitektur og elegante skifertag. Her er der for alvor kræset for detaljerne, og man kan se frem til et yderst stilfuldt hjem med en gennemgående rød tråd. Boligen emmer af sjæl og atmosfære, hvor de synlige bjælkekonstruktioner, de blotlagte murstenspartier og de smukke plankegulve på fornem vis forener historisk charme med moderne luksus. Indenfor bydes man velkommen i en rummelig hall, der straks vidner om ejendommens flotte stand. Hjemmet har gennemgået en omfattende istandsættelse i 2022, hvor både køkken, badeværelser, bryggers og kontor blev fornyet med øje for kompromisløs kvalitet. Det stilrene køkken er indrettet med elementer i en nydelig muldvarpebrun nuance med fine udskæringer, der smukt komplementeres af bordplader i stål og egetræ. Store klinker i en matchende nuance fuldender udtrykket, og med både Quooker og et stort BWT-anlæg er de funktionelle detaljer i særklasse. I forlængelse af køkkenet findes tre stuer, som hver især besidder deres egne elegante detaljer. Her skaber høje paneler, fritlagte mursten og hyggelige brændeovne en atmosfære af varme, mens stueplan afrundes af et stilfuldt kontor, et praktisk bryggers og et lækkert badeværelse. Bevæger man sig til førstesalen, mødes man af kipførte lofter og malede plankegulve, der understreger ejendommens historie. Denne etage fungerer som en værelsesafdeling med tre store værelser, hvoraf det ene har tilknyttet walk-in-closet. Hertil kommer endnu et rummeligt walk-in-closet samt et luksuriøst badeværelse, der fremstår som en sand oase med smukke klinker, badekar på løvefødder og en stor bruseniche med regnbruser. Foruden hovedhuset byder matriklen på flere særdeles brugbare udbygninger, der åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Her findes et indbydende anneks samt bygninger indrettet med kontorlokaler, samt i alt fire Bed & Breakfast værelser med badeværelser og tekøkkener – herunder en del, der for nuværende er indrettet til "festlade". Den store grund er anlagt med fokus på uforstyrret afslapning og udsigt over de omkringliggende naturarealer. Endelig er det værd at fremhæve beliggenheden, tæt ved naturen. Fra hjemmet nås de dejlige omgivelser i Hole Skov på under 500 meter, mens man samtidig er i kort rækkevidde af både indkøb, skole og dagtilbud, der alt sammen findes i en radius af blot to kilometer. der er kun ca. otte kilometer til Odense Centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 371 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Ubberud Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 179 m
Se 1 sted mere
Apotek
Korup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 412.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.596.000 kr.
Banklån
1.236.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thobo-Carlsen & Partnere A/S

66139200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V