Davidsvænge 8
3480 Fredensborg
Fra Lilienhoff
12.900.000 kr.
38.507 kr/m²
Ejerudgift 9.384 kr./md.
- 335 m²
- 2868 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Til salg i 505 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 335 m²
- Værelser
- 8
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1845
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 2023
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 236 m²
- Tag
- Stråtag
Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 2868 m²
Pris og historik
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,7–19,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bournonvillesvej
- Ca. 1,4 km
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 1,4 km
- Skoledistrikt
- Endrupskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 924 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 301 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 679 m
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Boligøkonomi
Udbetaling 645.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.320.000 kr.
- Banklån
- 1.935.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.384 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 72.019 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 60.349 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Lilienhoff
70221235

