← Tilbage
Gammel Højmevej 141, Højme, 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Gammel Højmevej 141

5250 Odense SV

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

16.358 kr/m²

Ejerudgift 2.924 kr./md.

  • 232 m²
  • 1015 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1015 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En spændende og helt særlig ejendom med masser af plads, historie og muligheder Velkommen til en ejendom, hvor detaljer, charme og spændende muligheder står i kø. Her får I en bolig med en helt særlig atmosfære, masser af plads og en flot grad af modernisering – både ude og inde. Samtidig gemmer ejendommen på en interessant historie, idet den tidligere har dannet ramme om det tidligere Højmes Bryghus . Man kan næsten kun forestille sig, hvor mange spændende fortællinger der gemmer sig bag murene, og hvis væggene kunne tale, ville de uden tvivl have meget at berette. Ejendommen byder på en skøn udsigt over de åbne marker og enge, og allerede ved ankomsten får man et godt indtryk af de mange kvaliteter. Den store, perlestensbelagte indkørsel giver særdeles gode parkeringsmuligheder, og hertil kommer carport samt gode disponible rum til opmagasinering. Her er således både tænkt på de praktiske behov og på det gode familieliv. Indenfor venter en spændende bolig med forskudte niveauer, som giver huset en helt særlig karakter og en god variation i rummene. Fra entréen er der adgang til flere store og rummelige værelser, vaskerum samt et lyst og indbydende køkken med god skabsplads og plads til en mindre spiseplads. I forlængelse heraf ligger spisestuen, og netop her er der mulighed for at skabe en fantastisk forandring, hvis ønsket er et mere moderne og åbent udtryk. Væggen mellem køkken og spisestue kan nemt nedtages, og dermed kan der skabes et stort og indbydende køkken-alrum – et naturligt samlingspunkt for hele familien, hvor madlavning, lektielæsning, måltider og hyggelige stunder kan gå op i en højere enhed. Fra spisestuen er der via franske døre adgang til den hyggelige pejsestue, som med sin varme atmosfære indbyder til afslapning og hyggelige aftener. Her er trappen til førstesalen smart placeret og understreger samtidig boligens spændende indretning med de forskudte niveauer. På stueplan findes desuden et ekstra gæstetoilet. De franske døre fører også videre til en smart udestue, hvorfra der er direkte adgang til det skønne, solrige og lukkede haveanlæg. Haven er et dejligt privat frirum, hvor børnene kan lege trygt, og hvor sommerens mange timer kan nydes i solen. Fra haven er der desuden adgang til et meget stort aktivitetsrum, som giver nogle helt fantastiske muligheder. Rummet kan indrettes præcis efter familiens behov – hvad enten drømmen er et stort legerum, teenageafdeling, hjemmebiograf, fitnessrum, hobbyrum eller blot et sted med god plads til familiens interesser og aktiviteter. På førstesalen fortsætter de gode kvadratmeter med kontor, to værelser, et stort badeværelse samt en skøn og lys opholdsstue. Her tilfører den flotte New Yorker-væg et moderne og råt element, som giver rummet masser af personlighed. Fra opholdsstuen er der direkte udgang til en stor, solrig altan, hvor den fantastiske udsigt over marker og enge virkelig kommer til sin ret. Her kan morgenkaffen nydes i solen, mens dagens første timer langsomt begynder, eller man kan afslutte dagen med et glas vin og udsigt til det åbne landskab. Det er netop kombinationen af den rummelige bolig, de mange anvendelsesmuligheder, den flotte modernisering, den spændende historie og den dejlige beliggenhed, der gør denne ejendom til noget ganske særligt. Her er plads til den store familie, til gæster, hobbyer og fritidsinteresser – og ikke mindst mulighed for at sætte sit helt eget præg på hjemmet. Samtidig er beliggenheden ideel for jer, der gerne vil bo tæt på både natur og hverdagens faciliteter. Fra ejendommen er der ikke langt til Brændekilde og Bellinge, hvor skoler, institutioner, indkøb og øvrige dagligdags fornødenheder findes, mens den smukke natur i og omkring området indbyder til gåture, cykelture og hyggelige oplevelser året rundt. En ejendom som denne skal opleves. Her får I ikke blot et hjem med masser af plads, men en bolig med sjæl, historie, udsigt og et væld af muligheder for at skabe rammerne om det liv, I drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Højmeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV