Helgavej 7, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Helgavej 7

5230 Odense M

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

51.994 kr/m²

Ejerudgift 3.883 kr./md.

  • 173 m²
  • 524 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 173 m² · BBR: 156 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
524 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En perle i hjertet af Hunderup – indflytningsklar villa med skøn have og masser af mulighederPå den eftertragtede Helgavej i Hunderup finder I denne smukke og indflytningsklare ejendom, hvor klassisk charme, funktionel indretning og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen byder velkommen via en flot flisebelagt forhave med gode parkeringsfaciliteter og en stor garage. Bag huset venter en skønt anlagt og ugeneret have med hyggelige terrasser, smukke bede og gamle, stemningsfulde træer – et dejligt uderum, der indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Indenfor mødes man i stueplan af en indbydende entré med trappeforbindelse til ejendommens øvrige niveauer. Herfra fortsætter boligen til et skønt køkken med god skabsplads og en smart forbindelse til den hyggelige spiseafdeling, hvorfra der er et dejligt kig til haven. Køkkenet ligger desuden i åben forbindelse med spisestuen, som også har direkte udgang til det smukke haveanlæg. Stueplan byder endvidere på to skønne, lyse og sammenhængende stuer med masser af atmosfære. Den fine karnap tilfører ekstra lys og charme, mens brændeovnen skaber den helt rette hygge på årets kølige dage. På 1. salen finder I en klassisk og velfungerende indretning med to gode værelser, et stort soveværelse med egen altan samt et godt og anvendeligt badeværelse. Den højloftede underetage åbner samtidig op for et væld af muligheder. Her er blandt andet indrettet vaskerum, stort vinrum, badeværelse samt et stort disponibelt rum, der eksempelvis kan anvendes til teenageafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller noget helt fjerde. Ejendommen har desuden fået nyt rødt tegltag for blot ca. 5 år siden, hvilket understreger, at her er tale om en bolig, der er løbende vedligeholdt og klar til nye ejere. Med nem adgang til alle hverdagens fornødenheder og en beliggenhed i et af Odenses mest eftertragtede og populære kvarterer får I her en helt særlig kombination af charme, plads, atmosfære og beliggenhed. En sand perle af en ejendom på eftertragtede Helgavej – klar til at danne rammen om et nyt kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 78 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 401 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 221 m · 4 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 752 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 895 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M