← Tilbage
Smuk Hunderup-villa på bedste beliggenhed - tæt ved Centrum og Skovsøen, billede 1 af 3
1 / 3

Haugstedgårdsvej 4

5230 Odense M

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

56.675 kr/m²

  • 194 m²
  • 656 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om plads til hele familien uden at gå på kompromis med hverken beliggenhed eller nærhed til skole, natur og byliv? Så er Haugstedgårdsvej 4 den ideelle adresse! Denne smukt vedligeholdte villa byder på hele 302 kvadratmeter etageareal og en eftertragtet placering med gåafstand til både indkøbsmuligheder, Skovsøen og det pulserende Odense City. Villaen er gennem årene løbende vedligeholdt både indvendigt og udvendigt, og haven samt de skønne terrasser byder på fuldt privatliv, sol hele dagen og rigelig plads til store sammenkomster. Uanset om du vil nyde morgenkaffen i solen eller afslutte dagen med en middag under åben himmel, vil terrassen blive et naturligt samlingspunkt for familien. Indvendigt møder du en højloftet og moderne planløsning. Det åbne køkken-alrum fra Unoform tilbyder både masser af bordplads og opbevaringsmuligheder – ideelt til daglig madlavning og hyggelige sammenkomster. Fra køkkenet har du udsigt til haven, og i forlængelse heraf ligger spisestuen og en hyggelig havestue med direkte udgang til terrassen. Stueetagen rummer desuden to stuer en-suite, hvoraf den ene har pejs – perfekt til både åbne, sociale arealer og mere intime kroge. Et gæstetoilet fuldender etagen. På første sal finder du fem rummelige værelser, der nemt kan tilpasses familiens behov – uanset om det er til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Det store forældresoveværelse har indbyggede skabe og egen udgang til en privat terrasse. Et stort, lyst badeværelse supplerer etagen. Kælderen er nyligt renoveret (inden for de sidste 3 år) og tilbyder mange ekstra kvadratmeter. Selvom kælderen ikke er godkendt til beboelse, skaber de store vinduer et flot lysindfald, som gør den oplagt til soverum, hobbyrum, opbevaring eller måske en vinkælder. Foran ejendommen findes en bred indkørsel med plads til to biler samt en garage med automatisk port. Haugstedgårdsvej 4 er en sjælden perle – perfekt for familien, der ønsker en bolig med plads, charme og en eftertragtet beliggenhed. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,4 km
Bus
Bus
Ca. 326 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 531 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hinderuplundparken
Ca. 877 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 533 m · 3 inden for 1 km
Café
OB Café
Ca. 951 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 789 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
53.385 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M