
Oehlenschlægersvej 8
5230 Odense M
Fra Unni Estates
18.500.000 kr.
38.866 kr/m²
Ejerudgift 14.878 kr./md.
- 476 m²
- 2164 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 476 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2018
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 521 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 2164 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 14,1–17,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Munkerisvej / Hjallesevej
- Ca. 282 m
- Dagligvarer
- MENY Hjallesevej
- Ca. 280 m
- Skoledistrikt
- Rosengårdskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Hinderuplundparken
- Ca. 665 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Wendorff
- Ca. 281 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Plejecenter Havebæk
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,4 km
- Apotek
- Folkebo Apotek
- Ca. 660 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 925.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.800.000 kr.
- Banklån
- 2.775.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 14.878 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 104.703 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 87.967 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Unni Estates ApS
70505250
