← Tilbage
Oehlenschlægersvej 8, 5230 Odense M, billede 1 af 8
1 / 8

Oehlenschlægersvej 8

5230 Odense M

Fra Unni Estates

18.500.000 kr.

38.866 kr/m²

Ejerudgift 14.878 kr./md.

  • 476 m²
  • 2164 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
476 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
521 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2164 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,1–17,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• Perfekt til storfamilie • 5,73 meter til loftet • God akustikstyring • Opvokset baghave • Tæt på det hele Tæt på grønne rekreative område og med kort afstand til bymidten i Odense ligger det meget eftertragtede Hunderup-kvarter, og på en af de markante veje kan vi nu udbyde en meget stor og særdeles flot familievilla. I kommer også til at bo med nem og overkommelig afstand til supersygehuset, som I kan cykle til på syv-otte minutter, da der kun er to kilometer. Ligeledes er tilkørselsforholdene til det fynske motorvejsnet nemme. Det er Lundhild Arkitekter, der har slået stregerne til den mageløse bolig for den nuværende ejer, der drømte om og fik en kæmpestor villa, hvor både voksne og mange børn føler sig hjemme og med plads til at slå ud med armene uden at komme i vejen for hinanden. Derfor er der en masse værelser på første sal, hvor I vil bemærke, at der ikke er skråvægge, men god plads alle vegne. Huset skulle også fungere som et dejligt samlingssted for en stor familie med mange børn og med plads til gæster og selskabelighed. Derfor er her meget store opholdsrum i stueplan. De højloftede rum, der når helt op i 5,73 meter, starter allerede ude i husets hall, hvorfra der både er åben adgang til et prægtigt køkkenalrum og fløjdøre ind til et kæmpestort stueareal med flere sektioner og seriøse drømmescenarioer for spændende indretning, uanset om I går med klassikere eller hypermoderne møbler. Alt vil komme til sin ret i disse storslåede rammer. Fra køkkenalrummet er der to fløjdøre ud til det vestvendte terrasseområde, sådan at I vil opleve en glidende og naturlig overgang mellem de indendørs og udendørs opholdsarealer. Der er yderligere to fløjdøre ud til terrassen, nemlig fra den sektion i stueplan, hvor der er indrettet kontor med tilhørende forgang, garderobe og toilet. Desuden er der et bryggers. Selv om rummene er højloftede, er der en glimrende akustik takket være de smarte lofter. I vil også opleve, at indemiljøet på anden vis er behageligt som følge af genvindingsanlægget, der sørger for hyppig udskiftning af luften. Ovenpå er der et stort udvalg af værelser til alle storfamiliens medlemmer. Der er i alt seks værelser af forskellig størrelse, tre i hver fløj. Det største, som formentlig vil være voksenværelset, byder udover selve soveværelset på en integreret garderobe og et lækkert badeværelse med blandt andet to håndvaske. Der er yderligere et værelse med egen garderobe, og de øvrige fire værelser ligger placeret to og to. Det lyse badeværelse er forsynet med badekar. Det hele står knivskarpt, så det er klar til at blive taget i brug af næste familie. Velkommen til en imponerende bolig, der fremstår markant selv i et ekstraordinært flot kvarter som Hunderup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Munkerisvej / Hjallesevej
Ca. 282 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 280 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hinderuplundparken
Ca. 665 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 281 m · 3 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 660 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 925.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.800.000 kr.
Banklån
2.775.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
104.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
87.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M