Hunderupvej 174, 5230 Odense M, billede 1 af 8
1 / 8

Hunderupvej 174

5230 Odense M

Fra Unni Estates

10.500.000 kr.

32.308 kr/m²

Ejerudgift 5.833 kr./md.

  • 325 m²
  • 592 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
325 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
247 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
592 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,8–18,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Stilsikker fremtoning · De flotteste detaljer · Masser af albuerum · Eksklusivt kvarter · Gåafstand til det hele Velkommen til en markant pragtvilla, der fremstår med pondus her i Hunderupkvarteret blandt andre skønne ejendomme. I får masser af plads på tre plan, hvor især stueplan fremstår herskabelig og med alle de arkitektoniske detaljer, som man kan ønske sig. Her er der tre flotte opholdsrum, som ligger en suite med smukke gulve i sildebensmønster og mageløst flot stukkatørarbejde i stuerne. Her er også vægpaneler og indbyggede reoler, som er med til at skabe en stemning, der er både varm og eksklusiv. De skønne rum fremstår overvejende lyse og imødekommende, og derudover er der tilført vovede stilelementer på især badeværelserne og ved trappeforløbet, hvor I vil opleve en spændende eksplosion af farver og mønstre, som spiller godt op til den ellers gennemgående lyse, skandinaviske stil. Plads får I masser af, for udover de store opholdsrum i stueplan, hvor adskillige gæster kan beværtes, er der også kontor og badeværelse, mens første sal byder på et stort master bedroom med karnap og integreret garderobe, ligesom her er badeværelse og yderligere to værelser, hvoraf det ene har udgang til altan. Det samme har et af værelserne på anden sal, hvor I får yderligere to værelser og et multirum. I den meget anvendelige underetage er der adskillige disponible rum, der kan anvendes til mange forskellige formål, og derudover et praktisk vaskerum. Grunden er åben og imødekommende foran, så huset virkelig kommer til sin ret og tager sig godt ud i kvarteret blandt andre flotte ejendomme, mens der bagtil er have og terrasse, hvor I kan opholde jer privat og uforstyrret. Villaen ligger i det mest eksklusive kvarter i Odense, så I her vil opleve en fuldkommen perfekt overensstemmelse mellem bolig og beliggenhed. Hunderupkvarteret er karakteriseret af flotte villaer, så det er en sand fornøjelse at gå en tur i nabolaget og kigge på huse. I får også nem og bekvem gåafstand eller kort gåafstand til både centrum af Odense og til de grønne, rekreative områder, hvor I får mulighed for at gå afslappende ture i skønne grønne omgivelser eller ind til centrum af Odense for at nyde bylivets spisesteder, caféer og kulturelle arrangementer, og derudover kommer I til at bo særdeles bekvemt i forhold til skoler, gymnasium og mange andre faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,1 km
Bus
Folkebo
Ca. 468 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 542 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hinderuplundparken
Ca. 710 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 487 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 466 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M