Hunderupvej 187, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Hunderupvej 187

5230 Odense M

Fra Estate

7.995.000 kr.

43.689 kr/m²

Ejerudgift 4.563 kr./md.

  • 183 m²
  • 886 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
886 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Hunderupvej 187 i Odense M er tegnet af arkitekt Herman Ricka og opført i 1961 og byder på 183 m² bolig fordelt på 5 værelser, stue, spisestue, køkken og to badeværelser. Hertil kommer 65 m² kælder samt en dobbeltgarage på 38 m² med elektrisk port. Ejendommen ligger i det eftertragtede Hunderupkvarter, tæt ved Skovsøen og de grønne områder, som indbyder til gåture, løbeture og rekreative stunder i det fri. Her får man samtidig glæde af den dejlige private have, som er afskærmet af hæk og beplantet med træer og buske og dermed skaber en grøn og ugeneret ramme omkring boligen. Boligens stueplan byder velkommen via en entré med trappe til kælderen og videre op i en praktisk fordelergang. Herfra er der adgang til et soveværelse med indbygningsskab samt yderligere fire værelser, der giver gode muligheder for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Derudover er der et gæstetoilet samt et lyst badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Køkkenet er indrettet med en hyggelig spiseplads og har direkte forbindelse til den gode spisestue, som ligger i sammenhæng med den lyse stue. Herfra er der udgang til en stor terrasse med markiser, hvor der er god mulighed for at nyde sommerens måltider og hyggelige stunder under åben himmel. Kælderen er et stort aktiv for ejendommen og byder på hele 65 m². Her findes blandt andet et ekstra badeværelse, et bryggers med indbygningsskabe samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Hertil kommer flere gode disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, hobby, hjemmekontor eller andre formål efter behov. Til ejendommen hører desuden en dobbeltgarage på 38 m² med elektrisk port, som samtidig giver gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og ligger i Hunderupskolens skoledistrikt. Boligen fremstår lys og venlig og er løbende vedligeholdt. Her får I en villa med en god og funktionel indretning, mange værelser, en anvendelig kælder, rummelig garage og en dejlig privat have – beliggende i et af Odenses populære kvarterer med naturen tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 769 m
Bus
Hunderupvej / Læssøegade
Ca. 275 m
Dagligvarer
Vaffelhuset Skovsøen
Ca. 561 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 494 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 557 m · 3 inden for 1 km
Café
Høeghs Cafe Den Fynske Landsby
Ca. 781 m
Fitness
PureGym
Ca. 758 m
Apotek
Folkebo Apoteksudsalg
Ca. 560 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Dalum - Hjallese

66145547

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M