Kallerupvej 68, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Kallerupvej 68

5230 Odense M

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

25.797 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.028 kr./md.

  • 182 m²
  • 642 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
642 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Garage

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kallerupvej 68 i det attraktive Odense M. Belliggende med tæt til alting - en ideel placering tæt på det kommende supersygehus, Syddansk Universitet og motorvejsnettet. Centrum og Rosengårdscentret i cykelafstand. En særdeles velholdt og rummelig villa, hvor både familieliv og hverdagskomfort går op i en højere enhed. Ejendommen byder dig velkommen med en flot flisebelagt indkørsel og en muret garage, der giver et indbydende førstehåndsindtryk. Haven, som er solrig og sydvendt, er smukt anlagt med grønne græsarealer, gårdhave, læmure og skønne, solrige terrasser, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder i private og ugenerte omgivelser. Indendørs bydes du velkommen et indbydende stueplan, hvor planløsningen er godt indrettet, funktionel og rummelig. Her er masser af rum og lys og flere udgange til den hyggelige have. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her strømmer lyset ind, og der er god plads til hygge, hverdagsliv og gæster. Her er der direkte udgang til hyggelig og ugenert terrasse i gårdhavestil og haven, ligesom du herfra også har adgang til en isoleret udestue, som forlænger udesæsonen betydelig. I stueplan findes desuden et dejligt soveværelse, ekstra værelse med egen udgang til haven, et stort og velindrettet badeværelse samt en indbydende og rummelig entre med tilhørende gæstetoilet. Derudover byder villaen på en separat værelsesafdeling med flere store og anvendelige værelser – ideelt til familier eller dem, der ønsker god plads. Underetagen er højloftet og byder på et væld af anvendelsesmuligheder. Her er oplagt plads til en teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmearbejdsplads med et stort aktivitetsrum/værelse, badeværelse, vaskerum samt flere disponible rum. Beliggenheden er både rolig og central, og med nem adgang til skoler, daginstitutioner, indkøb og sportsfaciliteter – alt sammen inden for bekvem rækkevidde. En bolig der skal opleves – perfekt til familien, der ønsker god plads, funktionelle rammer og en attraktiv beliggenhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 311 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 413 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bramstrupparken
Ca. 153 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 578 m · 2 inden for 1 km
Café
Munkebjerg Business Park
Ca. 507 m
Fitness
PureGym
Ca. 927 m
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 540 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M