Købkesvej 57, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Købkesvej 57

5230 Odense M

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

22.843 kr/m²

Ejerudgift 3.610 kr./md.

  • 153 m²
  • 706 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 410 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
706 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa i hjertet af Odense M, hvor du får mulighed for at skabe dit drømmehjem. Med et boligareal på 153 kvadratmeter og en kælder på 81 kvadratmeter, er der masser af plads til hele familien. Ejendommen, bygget i 1950, har gennemgået opdateringer med nyere tag og vinduer, hvilket sikrer en god standard og komfort. Den sydvendte have og terrassemiljøet indbyder til hyggelige stunder i solen, hvor solen og samværet kan nydes i fredfyldte omgivelser. Indendørs byder villaen på en veludnyttet planløsning med flere værelser og et rummeligt opholdsområde. Stuen er lys og indbydende, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer. Her er der plads til både afslapning og samvær med familie og venner. Køkkenet er funktionelt og giver mulighed for at tilberede lækre måltider, mens det åbne layout skaber en naturlig forbindelse til stuen. Med tre badeværelser, et på hver etage, er der også gode muligheder for privatliv og bekvemmelighed. En af de særlige fordele ved denne ejendom er den store, ugenerede have, som giver rig mulighed for leg og afslapning. Den frodige have er ideel til børneleg og tilbyder et fristed, hvor man kan nyde naturen. Terrassen er perfekt til udendørs grillfester eller stille stunder med en god bog. Her kan du virkelig mærke livskvaliteten blomstre. Beliggenheden i Odense M er ideel for familier, med kort afstand til grønne områder, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Området er præget af et aktivt byliv, samtidig med at naturen er lige uden for døren. Du vil finde alt, hvad du behøver i nærheden, fra skoler til legepladser, hvilket gør det til et perfekt sted at bosætte sig. Denne villa er en sjælden mulighed for at skabe et hjem, der passer til dine behov og ønsker. Med sin rummelighed, funktionalitet og attraktive beliggenhed er det en ejendom, der skal ses. Bestil din fremvisning i dag, og lad dig inspirere af de mange muligheder, denne bolig har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lisesmindevej
Ca. 104 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 476 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 79 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 585 m · 2 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 680 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 716 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosengården
Ca. 655 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.580 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dalum - Odense SV

66149415

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M