Købkesvej 7, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Købkesvej 7

5230 Odense M

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

33.560 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 2.476 kr./md.

  • 125 m²
  • 876 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
876 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,7 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Købkesvej 7 – en indbydende villa beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter i Odense M. Her får du en bolig med en god planløsning, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og grønne omgivelser. Boligen fremstår lys og velholdt med en funktionel indretning, der skaber de perfekte rammer for familielivet. De rummelige opholdsrum byder på et skønt lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. Stuen fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både sofa- og spiseafdeling. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og fine muligheder for at skabe et moderne køkkenmiljø, hvor familie og venner kan samles. Boligen rummer desuden flere gode værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Yedrmere er 2 salen udnyttet (dog ikke godkendt til beboelse)Udendørs venter en hyggelig have med gode muligheder for både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen. Her kan sommerdagene nydes i rolige og private omgivelser. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er både Odense centrum, universitetet, OUH og grønne områder let tilgængelige. Købkesvej 7 er en oplagt bolig for dig, der søger en velbeliggende villa med gode rammer for familielivet i et af Odense M's attraktive områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 76 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 140 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 819 m
Café
Café Victoria
Ca. 848 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 224 m
Apotek
Apoteket Rosengården
Ca. 898 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.844 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.049 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M