Ingemannsvej 24, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Ingemannsvej 24

5230 Odense M

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

38.646 kr/m²

Ejerudgift 3.758 kr./md.

  • 181 m²
  • 480 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 242 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
181 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
480 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elegant funkisvilla med fuldt udnyttet underetage og sydvendt terrasse – attraktiv beliggenhed i Odense M På en af Odense M’s eftertragtede adresser finder du denne smukke og særdeles præsentable funkisvilla på Ingemannsvej 24 . Her får du en ejendom, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte planløsninger og høj boligkomfort går hånd i hånd – perfekt til den pladskrævende familie. Boligen byder velkommen i en indbydende entré med flot trappeforløb, der elegant forbinder husets tre etager. Stueplanets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum – husets hjerterum – hvor lysindfaldet og rummeligheden skaber en fantastisk atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en imponerende, forhøjet træterrasse, der indbyder til udeliv fra tidligt forår til sent efterår med masser af sol og privatliv. Via smukke franske døre er der adgang til den hyggelige opholdsstue, som fuldender de indbydende opholdsrum. Førstesalen rummer et lækkert og rummeligt badeværelse, et meget stort soveværelse samt tre gode og regulære værelser. Fra både soveværelset og ét af værelserne er der udgang til skønne altaner, hvor man kan nyde solen og den rolige stemning i kvarteret. Underetagen er fuldt udnyttet i boligkvalitet og fremstår som en ideel teenageafdeling, gæsteafsnit eller hjemmearbejdsplads. Her er behagelig gulvvarme, to store værelser, et flot badeværelse med bruseniche samt et stilfuldt og funktionelt grovkøkken. Udendørs får du en nem, lukket have anlagt med græs samt en skøn sydvendt, forhøjet træterrasse med optimale solforhold. Indkørslen leder til en solid dobbelt muret garage med god plads til både biler og opbevaring. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, indkøb, grønne områder, letbanen og Odense’s mange faciliteter. En smuk og indflytningsklar villa i Odense M – en bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,5 km
Bus
Ørnfeltvej
Ca. 148 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 169 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hinderuplundparken
Ca. 438 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 241 m · 3 inden for 1 km
Café
Munkebjerg Business Park
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 408 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.758 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.394 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M