Skibhusvej 236, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Skibhusvej 236

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.875.000 kr.

26.136 kr/m²

Ejerudgift 2.198 kr./md.

  • 110 m²
  • 2067 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 187 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
232 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2067 m²

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette rækkehus på 110 kvadratmeter byder på en veldisponeret indretning, der kombinerer funktionalitet med lyse, åbne opholdsrum. Boligen, der er opført i 1987 og løbende vedligeholdt, præsenterer sig med en tidssvarende planløsning. Med et godt soveværelse og en central placering i et roligt kvarter, får du her et hjem, hvor hverdagens rammer er sat for parret. De hvide facader og det klassiske ydre giver boligen et overskueligt og indbydende udtryk, som komplementeres af et praktisk skur. Indenfor mødes du af en entré, der leder dig direkte ind i hjemmets samlingspunkt: det åbne køkken-alrum. Her er der plads til, at madlavning og sociale stunder forenes, og den åbne forbindelse til stuen skaber et naturligt flow. Stuen er indrettet med fokus på lys og rummelighed, hvor de store vinduespartier og dobbeltdøren ud mod haven sikrer et fantastisk lysindfald. Boligen er i dag indrettet med ét værelse samt åbent køkken/alrum og stue, men det åbne opholdsrum giver gode muligheder for at etablere yderligere værelser, så boligen kan indrettes med op til 3 værelser, hvis det ønskes. Boligens køkken fremstår lyst med hvide fronter og en træbordplade, der tilføjer varme til rummet. På førstesalen finder du værelsesafdelingen, hvor loftet er ført til kip, hvilket giver en luftig atmosfære, mens de synlige bjælkekonstruktioner tilfører karakter. Udenfor venter en overskuelig have, der indbyder til udeliv og afslapning. Den overdækkede terrasse fungerer som en forlængelse af stuen, hvilket gør det muligt at rykke udendørs, så snart vejret tillader det. Her kan du nyde morgenkaffen i læ eller tilberede måltider på grillen under åben himmel. Haven er enkel og nem at vedligeholde, hvilket giver mere tid til fritidsinteresser. De integrerede udendørsarealer og den direkte adgang fra stuen gør haven til en integreret del af boligens samlede oplevelse. Beliggenheden er optimal for hverdagens logistik. Indkøbsmuligheder er placeret i kort afstand fra døren, så dagligdagens indkøb klares hurtigt og effektivt. For de naturinteresserede er der kun 700 meter til Skibhusene Skov, som tilbyder stisystemer og ro, mens kystens friske luft kan nås på en kort cykeltur. Med busforbindelser fra Emillievej lige i nærheden er infrastrukturen sikret. Dette rækkehus er en oplagt mulighed for at få en bolig med plads, lys og en nem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sprogøvej
Ca. 184 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 434 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 494 m
Café
Café Kollektivet
Ca. 954 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 143.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.300.000 kr.
Banklån
431.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C