Nydeligt byhus på rolig beliggenhed med egen carport hvor der er forberedt til elbil, billede 1 af 3
1 / 3

Vilhelminevej 13D

5000 Odense C

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

32.438 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 2.169 kr./md.

  • 80 m²
  • 1362 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
188 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1362 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Skibhus har nu fornøjelsen af at udbyde dette indbydende byhus, hvor pladsen er udnyttet til fulde. Boligen er veldisponeret og opleves større, end kvadratmeterne umiddelbart antyder. Her får du en bolig, hvor du kan flytte direkte ind og samtidig bo i et af Odenses mest attraktive kvarterer med kort afstand til alt det, hverdagen kræver. Fra adressen er der gåafstand til både Sct. Hans Skole, dagligvarebutikker og Odense centrum. Det samme gør sig gældende med Skibhusvej hvor der er et bredt udvalg af specialbutikker, caféer og spisesteder som er med til at skabe den særlige stemning, som gør Skibhuskvarteret til "en by i byen".Boligen er indrettet i to plan. I stueplan er der et smart, separat bryggers, og i selve boligen bydes du velkommen i entréen, som leder videre til et lyst køkken/alrum med god plads til spisebord og direkte udgang til en sydvendt træterrasse. Herudover finder du et rummeligt badeværelse samt et værelse, der kan indrettes som soveværelse, kontor eller børneværelse - alt efter behov. På 1.salen venter en hyggelig stue med udgang til en sydvendt altan, som i øjeblikket er under renovering, samt et godt soveværelse med et stort indbygget skab, der giver masser af opbevaringspladsHuset ligger tilbagetrukket fra Vilhelminevej, hvilket giver en fredelig og ugeneret placering. Til boligen hører en carport med skur, hvor der er plads til bil og opbevaring samt adgang til et stort fællesskur, som deles med de øvrige tre boliger i ejerforeningen. Her får du en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed, veludnyttede kvadratmeter og kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem. Kontakt home Skibhus på 66 13 93 00 (tast 1) for en fremvisning. Denne bolig er bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sct. Hans skole
Ca. 150 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 600 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 150 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 876 m
Fitness
PureGym
Ca. 773 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 917 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.421 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C