Smukt byhus helt centralt i Odense med egen parkering og anneks til gæster, billede 1 af 3
1 / 3

Vindegade 91

5000 Odense C

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

35.496 kr/m²

Ejerudgift 3.401 kr./md.

  • 121 m²
  • 160 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 121 m² · BBR: 97 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1848
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
59 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
160 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Odense - Skibhus byder varmt velkommen til dette skønne byhus. Her indfries forventningerne om en sublim central beliggenhed parret med den hyggeligste atmosfære. Privat parkering til bilen, lukket baggård med minimal vedligehold samt et anneks til overnattende gæster er blot nogle af de egenskaber, ejendommen byder på. De smukke gader emmer, med deres farverige facader, af hygge, historie og masser af charme. Ejendommen byder på 121 m² bolig fordelt på to boligenheder på hhv. 97 og 24 m². Kvadratmeterne er fordelt i det originale hus, som dateres helt tilbage til 1848 samt i et pænt anneks, hvor der er et stort rum samt et badeværelse - det giver fantastiske muligheder for en teenageafdeling, overnattende gæster eller en god indtjeningsmulighed via Airbnb. I det originale hus bliver man budt velkommen i en hyggelig entré, hvorfra der er adgang til et pænt badeværelse, opgang til 1. sal samt adgang til den store stue og det flotte køkken-alrum, hvor der blev opsat nyt køkken i 2022. Her får man virkelig fornemmelsen af at være i et charmerende byhus. Førstesalen byder på to gode værelser og evt. mulighed for indretning af tre værelser, hvis der skulle være behov for det. Til byhuset hører også en hyggelig sydvestvendt gårdhave med masser af sol, hvor der er mulighed for at etablere gode parkeringsforhold samt flere hyggelige kroge. Derudover er der et skur samt en overdækning til cykler. Dette super hyggelige hus skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 704 m
Bus
Kongensgade
Ca. 170 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 246 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 155 m
Se 4 steder mere
Bager
BRØD Kongensgade
Ca. 162 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Korn - Odense
Ca. 132 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 202 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 132 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C