Skt. Hans Gade 7, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Skt. Hans Gade 7

5000 Odense C

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

33.856 kr/m²

Ejerudgift 2.314 kr./md.

  • 118 m²
  • 331 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
331 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skt. Hans Gade 7 – et dobbelthus i Odense C, hvor bylivet kombineres med gode rammer både inde og ude. Her får I blandt andet et indbydende køkken/alrum, separat stue, tre værelser samlet på 1. sal og en kælder med ekstra disponible arealer – og udenfor venter både en stor terrasse og en grøn have. I stueplan finder I boligens opholdsrum. Køkkenet fremstår lyst og moderne med god skabs- og bordplads, og i direkte forlængelse ligger alrummet, hvor der er plads til spisebordet og hverdagens samlingspunkt. Dobbeltdøre fører direkte ud til terrassen og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Ved siden af ligger stuen, som giver god plads til sofaarrangementet og mulighed for at skabe et mere afslappet opholdsmiljø. Stueplan rummer desuden entré og badeværelse. På 1. sal er boligens tre værelser samlet. Her finder I et soveværelse samt to yderligere værelser, der kan indrettes efter familiens behov – hvad enten der skal være børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Kælderen giver ekstra plads med to disponible rum, som kan bruges til opbevaring og hverdagens praktiske behov. Udenfor får I noget, der virkelig gør en forskel på en central adresse. Fra køkken/alrummet træder I direkte ud på den store terrasse, hvor der er god plads til både spisebord og havemøbler. Terrassen fortsætter videre mod den grønne have, som skaber et hyggeligt og ugeneret uderum med plads til både afslapning og leg. Beliggenheden placerer jer samtidig midt i Odense C, hvor hverdag og byliv er tæt på. Her får I muligheden for at bo i eget hus med have og terrasse, samtidig med at centrum og byens mange tilbud er inden for rækkevidde. Og som en ekstra praktisk kvalitet er der parkering på egen grund – en klar fordel på en central adresse. Skt. Hans Gade 7 samler dermed flere af de kvaliteter, der kan være svære at finde midt i byen: dobbelthus, tre værelser, gode opholdsrum, ekstra kælderplads og eget udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 905 m
Bus
Skibhustorvet
Ca. 198 m
Dagligvarer
Rema 1000 Odense C, Skibhusvej
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Løveparken
Ca. 222 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 214 m · 4 inden for 1 km
Café
Café Ordet
Ca. 905 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 140 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 259 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.314 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C