← Tilbage
Charmerende og rummelig lejlighed med attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Skt. Hans Gade 32, st.

5000 Odense C

Fra Home.dk

2.345.000 kr.

22.333 kr/m²

Ejerudgift 2.408 kr./md.

  • 105 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skt. Hans Gade 32, st. – en rummelig og charmerende lejlighed med en attraktiv placering i det populære Skibhuskvarter. Her får du en skøn kombination af byliv, hyggelige omgivelser og en beliggenhed tæt på både centrum, Odense Banegård og de mange tilbud, som Skibhuskvarteret er kendt for. Lejligheden ligger på en rolig sidegade til Skibhusvej, hvor du har alt, hvad hverdagen kræver, lige i nærheden. Her finder du dagligvarebutikker, specialbutikker, caféer, restauranter, fitnesscentre og et levende handelsmiljø. Samtidig er der kort afstand til Odense Havn og det populære Storms Pakhus, hvor du kan nyde mad, drinks og hyggelig stemning. Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en entré med adgang til boligens øvrige rum. Det rummelige køkken er godt indrettet med fin skabs- og bordplads og har samtidig den attraktive fordel, at der er direkte udgang til det fælles, hyggelige og flisebelagte gårdmiljø – et oplagt sted at nyde en kop kaffe eller lidt frisk luft. Lejligheden byder desuden på et soveværelse med videre adgang til et ekstra værelse samt et yderligere rummeligt værelse, hvilket giver gode muligheder for både familie, par, bofællesskab eller hjemmekontor. Hertil kommer et nydeligt badeværelse med bruseniche samt to gode og indretningsvenlige stuer, der giver boligen en dejlig rummelighed og mange muligheder for at skabe både spiseafdeling, opholdsrum og hyggelige kroge. Her får du med andre ord en bolig med masser af plads, gode anvendelsesmuligheder og en beliggenhed, hvor byen er lige uden for døren – samtidig med at lejligheden ligger tilbagetrukket på en gade med begrænset gennemkørende trafik. En oplagt mulighed for dig, der ønsker god plads og hyggelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 832 m
Bus
Skibhustorvet
Ca. 282 m
Dagligvarer
Rema 1000 Odense C, Skibhusvej
Ca. 246 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Løveparken
Ca. 171 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 278 m · 4 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 852 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 54 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 289 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C