← Tilbage
Enormt hyggelig og charmerende, billede 1 af 3
1 / 3

Lahnsgade 30A, 2. tv.

5000 Odense C

Fra Home.dk

2.199.000 kr.

28.934 kr/m²

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
400 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vl du bo i hjertet af Odense tæt ved Munke Mose, gågaden og i et ultrahyggeligt kvarter. Så læsnærmere her og bestil en fremvisning på tlf. 66 13 93 00. Denne atmosfærefyldte lejlighed er beliggende i en god og velfungerende ejerforening, som ligeledes erbeliggende tæt på offentlig transport, gode indkøbsmuligheder samt kort afstand til Eventyrhaven,Allégårdens Slagter samt Carlsens Kvarter. Lejligheden byder indenfor på følgende: Entré. Stor og hyggelig stue med et dejligt lysindfald,hvor der er god plads til at indrette med spisestue og opholdsstue. Lyst og velholdt køkken med god skabsplads, hvor du samtidig har mulighed for at have spisebord. Pænt badeværelse med bruseniche og vindue til udluftning. Stort soveværelse med god plads til dobbeltseng og klædeskab. Rummeligt ekstra værelse, som også kan bruges til soveværelse, kontor eller gæsteværelser - Den gode planløsning gør også lejligheden delevenlig. Til lejligheden tilhører 2 gode kælderrum, opbevaringsplads på loftet og fælles vaskerum i kælderen. Bag ejendommen er der en enormt hyggelig fælles have og ikke mindst mulighed for parkering. Lejligheden er beliggende i en sund og velholdt ejendom/ejerforening, hvor der løbende bliver vedligeholdt og hvor tingene bliver passet pænt. Vi fremviser alle ugens dage, så ring allerede i dag og bestil en fremvisning af denne charmerendelejlighed, den er virkelig et besøg værd

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rosengårdsvej
Ca. 287 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 719 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 311 m · 9 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 630 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 630 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.759.200 kr.
Banklån
329.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.677 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C