Høj ugeneret stuelejlighed, billede 1 af 3

1 / 3

Unsgaardsgade 18, st. tv.

5000 Odense C

Fra Home.dk

1.349.000 kr.

22.115 kr/m²

Ejerudgift 2.663 kr./md.

61 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 61 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 242 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er med stor glæde at home Odense nu kan præsentere denne 2 værelses lejlighed, som er placeret i hjertet af i Skibhuskvarteret. Lejligheden ligger i en velfungerende ejerforening på i alt fem enheder med brugsret til fælles have og gode parkeringsmuligheder foran ejendommen. Lejligheden indeholder en god funktionel fordelingsentré. Fra entreen er der et dejligt badeværelse med klinker på væggene og linoleum på gulvet. Bruseniche bagerst i rummet. Stort soveværelse med god plads til dobbeltseng, samt med god plads til klædeskabet. Dejligt lyst og rummeligt køkken, som er rigtigt godt udnyttet med skabsplads og bordplads. Dejlig regulær opholdsstue hvor der er god plads til både spisebordet og sofagruppen. Til lejligheden hører brugsret til eget stort kælderrum og fælles vaske - og tørrerum. Brug af vaskemulighederne betales via fællesudgifterne. Ønsker du en charmerende lejlighed i en velfungerende ejerforening på en super god placering i Odense? Så kontakt home Odense på tlf. 66 13 93 00 tast 3 allerede i dag for yderligere oplysninger eller bestil en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Odense; Ca. 931 m
Bus: Bus; Ca. 259 m
Dagligvarer: Bahbly; Ca. 279 m
Skoledistrikt: Risingskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 101 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 409 m · 4 inden for 1 km
Café: Sportscafeen Stjernen; Ca. 549 m · 7 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 606 m · 4 inden for 1 km
Apotek: Sct. Hans Apotek; Ca. 438 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 67.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.079.200 kr.
Banklån: 202.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.213 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.