Gennemført flot og indflytningsklar stor 2 værelses høj stuelejlighed, billede 1 af 3

1 / 3

Christmas Møllers Vej 7, st. tv.

5200 Odense V

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

17.071 kr/m²

Ejerudgift 2.988 kr./md.

70 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 221 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 70 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1940
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 280 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne centralt beliggende lejlighed i Bolbro byder på en særdeles attraktiv beliggenhed med ultra kort afstand til letbanen, flere gode indkøbsmuligheder, Odense midtby samt Odense Stadion. Lejligheden fremstår virkelig pæn og indflytningsklar ... du skal kun tænke på evt. maling af væggene. Lejligheden indeholder pænt fordelergang, en hyggelig spise- og opholdsstue med et behageligt lysindfald, flot og funktionelt køkken med god bordplads, et stort soveværelse med udgang til egen altan. Fra altanen er der nedgang til den fælles have. Endelig er der pænt lyst flisebadeværelse med bruser. Til lejligheden medfølger eget kælderrum, og der er adgang til fælles cykelrum samt vaskekælder. Endvidere kan beboerne nyde en god, fælles have. En oplagt bolig for dig, der ønsker en central placering med nem adgang til byens mange faciliteter - en ideel forældrekøbslejlighed. Ejerforeningen oplyser, at ejendommens tag er fra 2024En lejlighed med mulighed for relativ hurtig overtagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hauges Plads; Ca. 120 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 180 m
Skoledistrikt: Provstegårdskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 152 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bager; Ca. 443 m
Café: Bronx; Ca. 324 m
Fitness: Orange Fitness; Ca. 400 m · 4 inden for 1 km
Apotek: Bolbro Apotek; Ca. 471 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.