← Tilbage
Lejlighed i indflytningsklar stand i nyere ejendom, billede 1 af 3
1 / 3

Thoras Vænge 32, 2. tv.

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

5.595.000 kr.

58.895 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.451 kr./md.

  • 95 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.05–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.242 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

På en stille, blind vej i attraktive Gammel Holte ligger denne flotte og indflytningsklare lejlighed fra 2020. Her får I en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning, der byder på tre gode værelser, et stilrent badeværelse samt et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en stor, solvendt altan, som giver ekstra opholdsplads i sommerhalvåret. Lejligheden er beliggende på 2. sal og byder velkommen i en rummelig entré med god plads til garderobe. Det åbne opholdsrum har et dejligt lysindfald og plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De tre regulære værelser giver fleksible indretningsmuligheder og kan anvendes som soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår moderne med væghængt toilet, muret bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til grønne områder, skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet og kort afstand til vandet. En indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed, moderne komfort og en planløsning, der passer til både parret og familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 207 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 203 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 606 m
Se 2 steder mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 1,2 km
Café
Kulturcafeen Eat n Meet
Ca. 475 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
416 m
Motorvej
384 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk